這次是王小姐第三次置業(yè)，第一次是5年前買了閑林山水，5年后賣出，利潤(rùn)100%；第二次是稻香園，目前仍持有，當(dāng)年每平方米8000元的價(jià)格目前升至一萬(wàn)五，相對(duì)閑林山水，因?yàn)榭們r(jià)高所以賬面利潤(rùn)也更大。王小姐得出的房產(chǎn)投資的金科玉律是：地段+品質(zhì)。

　　這第三次置業(yè)么，王小姐想把略舊的稻香園房屋換置到城北的清水公寓。

　　清水公寓因?yàn)樾�區(qū)綠化好，毗鄰運(yùn)河，近年來(lái)價(jià)格一直居高不下。尤其今年樓市回暖后，每平方米均價(jià)維持在2萬(wàn)元左右。

　　由此算來(lái)，要在清水公寓買一套面積在150平米左右的公寓房，總價(jià)約在300萬(wàn)上下。

　　300萬(wàn)買一套公寓房，王小姐覺(jué)得自己還是有點(diǎn)實(shí)力的，因此和母親一起去看房時(shí)充滿憧憬。

　　第一套是毛坯房，一樓，下面有架空層。客廳很齊整，兩邊都是落地窗，中介小伙說(shuō)話就像機(jī)關(guān)槍，人體挪動(dòng)也快得讓人眼花繚亂。他“刷”地拉開一面窗簾，正對(duì)小區(qū)道路，中介小伙說(shuō)“瞧，多開闊，是過(guò)道就不會(huì)有樓房遮擋視野。”

　　中介又拉來(lái)另一邊窗簾，是一棟形狀奇怪的回遷房，回遷房的外墻窗洞位置奇特，因?yàn)槌�西各回遷戶掛出的遮陽(yáng)布如同凌亂的萬(wàn)國(guó)旗。

　　巧舌如簧的中介依舊一聲感嘆：“啊，風(fēng)景多好”。看到王小姐和母親目瞪口呆的神情，中介進(jìn)一步解釋：“看著對(duì)面同樣是清水公寓但如此這般的房子，你們住在這里，就會(huì)充滿優(yōu)越感。”

　　看的第二套房子在十棟，中介說(shuō)這回是7樓，視野開闊，絕對(duì)OK。不過(guò)現(xiàn)在有租客住著，我跟房東已經(jīng)說(shuō)過(guò)，稍微打擾一下關(guān)系不大。

　　一樓數(shù)控門很精密，叫了物業(yè)說(shuō)明情況才給輸入密碼開門，樓道很開闊，電梯速度也很快。

　　房屋門一敲就開，本來(lái)準(zhǔn)備說(shuō)“打擾了我們是看房的”，沒(méi)想被開門的一個(gè)穿著睡裙的女人一記白眼頂了回來(lái)。房門徐徐打開，王小姐和母親站在門口徹底被雷。

　　這個(gè)號(hào)稱150平方米的房屋該如何形容它的結(jié)構(gòu)呢？好比一個(gè)烏龜殼，中間一小塊空地，旁邊一個(gè)個(gè)條塊延伸出去都是隔出來(lái)的小房間，每個(gè)隔間大約在三至四平方米左右，都是一張小床墊席地而放，“條件”好一點(diǎn)的有一臺(tái)電扇。連衛(wèi)生間都被隔出小塊填補(bǔ)到房間里，散發(fā)出陣陣令人做嘔的異味。

　　如此隔間大約有八九間，這不就是典型的群租房嗎。

　　中介小伙依舊在房?jī)?nèi)雀躍，雙手靈活地敲打著每一面墻，每敲到一塊聲音咚咚的空心墻，都興奮地招呼王小姐母女“看，這個(gè)也能打掉，你們空間又大了點(diǎn)，哦，這也能敲，你們完全能自己設(shè)計(jì)……

　　但是，王小姐和母親這時(shí)的心情除了沮喪，還有種受騙感，她們有很多東西想不明白，一個(gè)號(hào)稱城北高檔成熟小區(qū)居然也有群租房；一個(gè)被隔得亂七八糟，臨走連中介都沒(méi)看出哪是廚房哪是客廳的房子要價(jià)300多萬(wàn)。

　　近日，上海，北京紛紛出臺(tái)規(guī)定限制群租房，基本是都規(guī)定不得擅自改變房屋原設(shè)計(jì)功能和布局，不得對(duì)房屋進(jìn)行分割搭建，不得按間或按床位出租或轉(zhuǎn)租。而杭州的所謂高檔小區(qū)……

　　中介后來(lái)又來(lái)過(guò)電話，說(shuō)清水公寓還有一套絕對(duì)OK的房子，也是150平方米，但是房東說(shuō)價(jià)格要420萬(wàn)，房東的理由是，看看前頭新華造紙廠那塊地，人家綠城拍去的樓面價(jià)就是兩萬(wàn)二，這里能不水漲船高嗎。但是這一邊在王小姐的想像中，房東們的模樣似乎都在抿嘴竊笑“杭州，錢多人傻”�！�(肖菁)