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記者從人行營管部了解到,截至目前,“房貸新政”已初步落實(shí),投機(jī)性需求得到初步抑制。
一是限購政策配套措施已經(jīng)落實(shí)到位,住房交易權(quán)屬系統(tǒng)開發(fā)完成。北京市明確“同一購房家庭只能在本市新購買一套商品住房”的操作流程,該政策自5月1日起執(zhí)行。根據(jù)北京市項(xiàng)目巡查情況反映,各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和中介機(jī)構(gòu)已經(jīng)開始要求購房人填寫《家庭成員情況申報(bào)表》,落實(shí)限購要求。同時(shí),依托北京市房屋交易權(quán)屬數(shù)據(jù)開發(fā)的住房情況查詢系統(tǒng)已經(jīng)開發(fā)完成,并開始向商業(yè)銀行和稅務(wù)部門提供個(gè)人住房情況查詢服務(wù)。
二是轄內(nèi)銀行“房貸新政”初步落實(shí)。各銀行總行均已根據(jù)“國十條”下發(fā)了落實(shí)房地產(chǎn)新政的通知,然而,除交通銀行北京市分行和北京市農(nóng)村商業(yè)銀行明確停止發(fā)放“第三套”住房貸款外,其他各行印發(fā)的通知中只是重復(fù)“國十條”的基本要求,沒有明確“二套房”認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和“三套房”是否停貸的要求。目前,各銀行正積極與北京市住建委溝通,加強(qiáng)北京市住房權(quán)屬信息系統(tǒng)建設(shè),并暫停不能按政策要求提供相關(guān)證明的外地人貸款和多套房貸款。
三是投機(jī)性需求得到初步抑制,市場觀望氛圍強(qiáng)烈!拔逡弧逼陂g(5月1日至3日),北京市商品住房共成交1310套。其中,新建商品住房日均成交207套,比去年同期下降41.4%,比4月下半月下降20.7%;二手住房日均成交230套,比4月下半月下降80.4%。5月4日至9日,商品住房成交4691套,其中,新建商品住房日均成交201套,比去年同期下降57.1%,比4月份下降39.1%;二手住房日均成交581套,比4月份下降47%。受五環(huán)外成交量大幅增加影響,5月1日-9日新建商品住房成交均價(jià)回落至15551元/平方米?傮w看,北京市商品住房交易成交量偏少,市場觀望情緒漸濃,新政遏制房價(jià)過快上漲的效果初顯。
記者吳進(jìn)宇 通訊員李海輝報(bào)道
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