住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、央行、銀監(jiān)會(huì)三部委對(duì)第二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的塵埃落定，此前銀行二套房貸執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)不一的困擾煙消云散。記者今天從省內(nèi)多家銀行了解到，眼下他們正在等待各自總行的相關(guān)通知，隨后再出臺(tái)相關(guān)操作細(xì)則，將嚴(yán)格按三部委通知的界定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行二套房貸政策。

　　此前各部門各有各的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，房管部門將房屋產(chǎn)權(quán)所有人登記房屋套數(shù)作為認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)；銀行則以貸款次數(shù)為依據(jù)來認(rèn)定；財(cái)政部門把購房交稅記錄作為對(duì)非首次購房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。

　　深圳發(fā)展銀行杭州分行個(gè)人貸款中心主任杜志良表示，此舉顯然會(huì)進(jìn)一步加大國家對(duì)樓市的調(diào)控力度，從而對(duì)投資、投機(jī)行為產(chǎn)生實(shí)質(zhì)性的抑制。

　　招商銀行杭州分行私人銀行部副總經(jīng)理姚進(jìn)則表示，二套房認(rèn)定的界定標(biāo)準(zhǔn)明晰后，一方面給銀行執(zhí)行房貸政策提供了明確的操作依據(jù)，使銀行不再因缺少統(tǒng)一尺度而無所適從；另一方面，這對(duì)銀行也是一種監(jiān)督，如同給二套房貸政策的執(zhí)行力筑起了一道密實(shí)的制度籬笆，既可防止執(zhí)行中“跑冒滴漏”現(xiàn)象，又能避免各銀行借機(jī)互打“擦邊球”，各唱各的調(diào)。

　　當(dāng)然，二套認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)雖然嚴(yán)厲，但其主要針對(duì)的還是房地產(chǎn)市場的過度消費(fèi)和投機(jī)、投資行為，對(duì)于普通民眾的正常住房需求則不乏松動(dòng)和溫情。比如，對(duì)沒有本地戶口的常住人口的購房需求，國家仍持鼓勵(lì)態(tài)度。記者 金濤