標準普爾公司24日公布的調(diào)查報告預計，今年歐盟主要國家的房價會繼續(xù)下跌，尤其是西班牙和愛爾蘭，只有英國房地產(chǎn)市場可能會逐漸轉(zhuǎn)暖。

　　報告認為，在經(jīng)濟嚴重衰退的西班牙和愛爾蘭，今年房價會繼續(xù)大幅下滑。其中西班牙的房價下滑會持續(xù)至2012年；而愛爾蘭房價今明兩年也會因供大于求而不斷下跌。相比其他國家，法國房地產(chǎn)市場相對堅挺，4月份房價的同比跌幅僅為5.8%，但標普預計，處于補跌階段的法國房價今年年底將比去年同期下降10%左右。

　　英國的房地產(chǎn)市場將成為歐盟中的特例。相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，去年英國的房價暴跌了18.4%，今年以來又跌去了7%。標準普爾認為，由于房屋供給逐漸減少，今后英國的房地產(chǎn)市場將逐漸走向復蘇。

　　分析人士指出，金融及經(jīng)濟危機無疑是房地產(chǎn)市場持續(xù)萎縮的主要原因。危機之下百姓因收入減少和擔心失業(yè)而縮減開支，房地產(chǎn)消費和投資成為主要節(jié)支對象之一。即便有人希望購買房產(chǎn)，但銀行苛刻的房貸條件令他們望而卻步或被拒于大門之外。

　　此外，由于房地產(chǎn)市場運行已進入下降通道，不少購房者期待房價繼續(xù)下滑而持觀望態(tài)度。各國為刺激房市不斷下調(diào)貸款利率，增加了購房者對購房成本可能進一步下降的期待。這在某種程度進一步抑制需求，進而促使房價進一步下跌。（記者蘆龍軍）