澳大利亞《悉尼先驅(qū)晨報》網(wǎng)站4月3日報道 原題：中國買家抬高澳大利亞房價

　　戴維•莫雷爾是墨爾本一名房地產(chǎn)中介。兩周前，他的客戶在墨爾本東部坎伯韋爾的房屋拍賣中輸給了一名中國買家。

　　莫雷爾說：“這女孩大概19歲左右，不懂英語，也不知道怎么競拍——她只是不停地舉手。這個女孩是持學(xué)生簽證購房的。”最后，這位年輕的姑娘以182萬澳元(約合1143萬元人民幣——本報注)的價格拍得這套三居室房產(chǎn)。

　　他說，如今在墨爾本東部郊區(qū)的房地產(chǎn)拍賣中，中國投資者的身影越來越多。

　　在悉尼也有中國買家高價競拍房產(chǎn)的例子。一些富裕的中國家庭來找房地產(chǎn)中介，由他們的孩子充當翻譯，動輒使用幾百萬澳元的價格買走靠近市中心的房子。

　　悉尼莫頓-莫頓公司的總經(jīng)理尤安•莫頓說，去年公司賣給中國人的房產(chǎn)占總成交量的16%，這些中國客戶喜歡“特定類型的房產(chǎn)：特色建筑物，房子稍新一些，磚和鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，建在陸地上”。他還表示，這些中國買家對“碼頭上的房產(chǎn)不感興趣”。

　　隨著房地產(chǎn)市場進入白熱化，很多人開始擔(dān)心中國買家到澳洲炒房，推高了當?shù)胤績r。這究竟是事實，還是一種恐華癥？

　　上世紀80年代末，澳大利亞人曾擔(dān)心腰包鼓鼓的日本人最后會買走整個昆士蘭海岸東南部。聯(lián)邦政府對外國人擁有住宅房地產(chǎn)實施限制性措施，以遏制外資流入——或至少是安撫國內(nèi)選民。但“日本人橫掃澳洲房產(chǎn)”并沒有變成現(xiàn)實。

　　澳大利亞政府在2008年底對持12個月臨時簽證的海外人士放松了購房限制，還取消了學(xué)生購房的30萬澳元上限。政府還規(guī)定，外國人回國時可以保留澳洲房產(chǎn)，不必賣掉。那意味著投資澳洲物業(yè)具有更大的吸引力。與此同時，持臨時簽證的海外人士有大幅增長。

　　當?shù)匾患曳康禺a(chǎn)公司的總經(jīng)理鮑勃•梅勒說，悉尼房價上漲的主要原因是房地產(chǎn)開發(fā)跟不上人口增長的速度。盡管如此，中國買家攜資來澳購房對某些地區(qū)的房價確實產(chǎn)生了很大影響。

　　赫斯特維爾21世紀房地產(chǎn)公司的中介克里斯蒂娜•何說，她注意到去年年初來澳大利亞購房的中國買家出現(xiàn)大幅增長。

　　3個月前，她向一個20歲出頭的中國留學(xué)生賣了一套位于赫斯特維爾的三居室，售價53萬澳元。還有一名中國學(xué)生在國內(nèi)父母的資助下以48.3萬澳元買下一套三居室房子。

　　麥格拉思房地產(chǎn)公司的首席執(zhí)行官約翰•麥格拉思表示，高端房地產(chǎn)市場也有不少外國投資者參與，主要是來自中國。

　　他說：“兩年前，這還是很罕見的事情，但現(xiàn)在我們已經(jīng)司空見慣了�！�

　　一些房地產(chǎn)中介說，澳元堅挺阻止了外國投資者來澳大利亞買房。但目前中國國內(nèi)為抑制房地產(chǎn)泡抹出臺的一系列打壓政策有可能會促使大量華人來澳大利亞買房，掀起另一波購房高潮。(作者 安妮•戴維斯)