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    房?jī)r(jià)黃金大幅上揚(yáng) 房產(chǎn)和黃金之戰(zhàn)誰(shuí)是勝者?
2009年11月12日 14:16 來(lái)源:鄭州日?qǐng)?bào) 發(fā)表評(píng)論  【字體:↑大 ↓小

  黃金價(jià)格最近大幅度上揚(yáng),很多投資者蜂擁而至,但學(xué)者郎咸平講的一個(gè)故事給很多人以警醒。

  民國(guó)初年,一兩黃金可以買(mǎi)二畝良田,五兩黃金可以買(mǎi)北京一個(gè)四合院。一百年后的今天,一公斤的黃金等于25萬(wàn)元人民幣,只能買(mǎi)北京四合院落的一個(gè)廁所。如果你在一百年前沒(méi)有買(mǎi)四合院,而保存五兩黃金,那你今天是一個(gè)非常貧窮的人。

  為什么國(guó)人會(huì)有這種置產(chǎn)的觀念?這種觀念不是空穴來(lái)風(fēng),而是從歷史資料來(lái)看,歷朝歷代,房地產(chǎn)相對(duì)而言是比較保值的。這就是為什么當(dāng)我們經(jīng)濟(jì)碰到危機(jī)的時(shí)候,房地產(chǎn)價(jià)格總是漲。

  幾年前被人當(dāng)做笑話的12萬(wàn)元一平方米的上海湯臣一品,幾年只賣(mài)了四套。今年三四月就賣(mài)了16套。大家不要以為這些人是瘋子,買(mǎi)房子的人都不是傻子,他們竟然去買(mǎi)12萬(wàn)元一平方米的湯臣一品,這樣的舉動(dòng)會(huì)讓老百姓產(chǎn)生新的認(rèn)識(shí)。

  他們?yōu)槭裁磿?huì)這樣做?因?yàn)橘?gòu)房者認(rèn)為這個(gè)比他手中的現(xiàn)金更要保值。今年上半年的7.37萬(wàn)億元的銀行信貸,無(wú)可避免地造成了通貨膨脹的預(yù)期。大家都會(huì)認(rèn)為通貨膨脹要來(lái)了,最正確的做法就是不要把錢(qián)存在銀行里面,所以大量逃避通貨膨脹的避險(xiǎn)資金就進(jìn)入樓市。

  美國(guó)投資大師羅杰斯每年來(lái)中國(guó)數(shù)次,每次都毫無(wú)例外地宣講中國(guó)經(jīng)濟(jì)的美好前景,他堅(jiān)定地認(rèn)為一切大宗商品都會(huì)長(zhǎng)期地上漲,雖然沒(méi)有談到土地的問(wèn)題,但目前的現(xiàn)實(shí)情況卻是土地作為不可再生的資源已經(jīng)完全具備商品的金融屬性。按照羅杰斯的思維體系,土地及其地表建筑仍會(huì)長(zhǎng)時(shí)間地上漲,不單單是保守型的保值功能,其間隱藏在背后的是強(qiáng)大的投資功能。

  最近一個(gè)時(shí)期,國(guó)有企業(yè)在房地產(chǎn)市場(chǎng)攻城略地,這樣的態(tài)勢(shì)絕非偶然和冒進(jìn),而是有強(qiáng)大的理論和數(shù)據(jù)支撐,并且具備很強(qiáng)的現(xiàn)實(shí)意義。

  隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)今年下半年以來(lái)的整體回暖甚至是炙熱,鄭州土地市場(chǎng)交易情況也迎來(lái)了一個(gè)嶄新的局面。一線房地產(chǎn)商例如建業(yè)、鑫苑等屢次出手實(shí)際上是和國(guó)有企業(yè)在房地產(chǎn)市場(chǎng)迅猛出擊可謂是一脈相承。

  近日鄭州市土地儲(chǔ)備中心即將招拍掛幾個(gè)地塊,若無(wú)意外,現(xiàn)場(chǎng)氣氛定然沸騰。 (馬曉鵬)

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直隸巴人的原貼:
我國(guó)實(shí)施高溫補(bǔ)貼政策已有年頭了,但是多地標(biāo)準(zhǔn)已數(shù)年未漲,高溫津貼落實(shí)遭遇尷尬。
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