臨近年底，本應(yīng)是淡季的一級(jí)土地市場(chǎng)，竟成了成交最火熱的時(shí)段。日前，北京再出地王，近3萬(wàn)元/平方米的樓面地價(jià)也再次刷新了土地出讓紀(jì)錄。

　　據(jù)了解，該地王為北京順義區(qū)后沙峪鎮(zhèn)天竺開發(fā)區(qū)22號(hào)住宅用地，起拍價(jià)14.1億元。早在拍賣前，就有市場(chǎng)人士預(yù)計(jì)該地塊將成為北京新地王。果然，11月20日拍賣當(dāng)天，吸引到保利、龍湖、遠(yuǎn)洋、合景泰富、百仕達(dá)等12家知名房地產(chǎn)企業(yè)參與競(jìng)拍，地價(jià)節(jié)節(jié)高升。不過，結(jié)果出乎意料，大開發(fā)商都沒有將該地塊收歸囊中，最后反而被北京大龍地產(chǎn)以50.5億元的價(jià)格競(jìng)得，折合樓面地價(jià)29860元/平方米。而就在當(dāng)天，大龍地產(chǎn)股票大漲7.54%，收盤報(bào)21.53元，拉出了11月以來最長(zhǎng)的一根陽(yáng)線。

　　北京出現(xiàn)天價(jià)地王，也許有廣州市民認(rèn)為那是北京的事，和廣州沒有任何聯(lián)系。其實(shí)未必。要知道，進(jìn)入12月份，廣州將有近百萬(wàn)平方米的住宅用地出讓，其中包括了大學(xué)城、亞運(yùn)城這樣的靚地。在土地掛牌公告出現(xiàn)時(shí)，就有市場(chǎng)分析人士認(rèn)為又將出現(xiàn)新的廣州地王，而受北京天價(jià)地王的刺激，將使開發(fā)商對(duì)后市的信心更足，出現(xiàn)新地王的可能性更高。如果廣州再出現(xiàn)地王，至少在短期內(nèi)，將會(huì)削弱政策可能變動(dòng)帶來的負(fù)面影響，促使更多市民入市，局部區(qū)域樓價(jià)可能會(huì)繼續(xù)走高。這樣一來，政府大面積推地以抑制樓價(jià)快速上漲的效果就會(huì)大打折扣。 (張秀欽)