房?jī)r(jià)的高高低低,股票的漲漲跌跌,都是一種市場(chǎng)現(xiàn)象。但房子畢竟與大眾生活更加密切相關(guān)，人們有理由對(duì)房?jī)r(jià)投入更加關(guān)注的目光。近幾個(gè)月來(lái)的新一輪房?jī)r(jià)的持續(xù)走高，自然引起社會(huì)、大眾、媒體的熱議。

　　按業(yè)內(nèi)人士說(shuō)法，房?jī)r(jià)是個(gè)很難說(shuō)清的問(wèn)題。消費(fèi)者永遠(yuǎn)都說(shuō)房?jī)r(jià)太高，開(kāi)發(fā)商很少會(huì)說(shuō)房?jī)r(jià)高了。但在世界各國(guó)經(jīng)濟(jì)尚未走出危機(jī)，中國(guó)房?jī)r(jià)不斷攀升和漲幅一再擴(kuò)大，確是一個(gè)不爭(zhēng)的事實(shí)。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局權(quán)威數(shù)據(jù)表明，上月全國(guó)70個(gè)城市房?jī)r(jià)同比上漲3.9%。據(jù)《暸望》雜志報(bào)道，深圳今年7個(gè)月房?jī)r(jià)暴漲94%。據(jù)杭州透明售房網(wǎng)最近數(shù)據(jù)，杭州五城區(qū)的商品房住宅預(yù)售均價(jià)已突破每平方米兩萬(wàn)元。上周二，杭州二手房均價(jià)突破每平方米1.7萬(wàn)，比年初每平方米1.1萬(wàn)上漲54%。相信絕大多數(shù)人的感受和市場(chǎng)調(diào)查的結(jié)果，都會(huì)得出當(dāng)下房?jī)r(jià)漲幅過(guò)高的輿情。

　　事實(shí)上，在最近一個(gè)時(shí)間段里，新華社、人民日?qǐng)?bào)、央視等中央權(quán)威媒體已經(jīng)頻頻出手批評(píng)當(dāng)下高房?jī)r(jià)問(wèn)題，提醒方方面面高度重視，重點(diǎn)強(qiáng)調(diào)高房?jī)r(jià)不利于樓市健康發(fā)展，不利于擴(kuò)大內(nèi)需，不利于整個(gè)經(jīng)濟(jì)的科學(xué)發(fā)展。這不能不引起人們的足夠重視，并真正著手下氣力解決好這個(gè)既是重大民生又是經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展大局的問(wèn)題。

　　造成這輪房?jī)r(jià)持續(xù)走高，直接導(dǎo)因應(yīng)該是兩條。一是在去年下半年和今年一季度，受金融危機(jī)的影響，樓市銷(xiāo)售冷淡，開(kāi)發(fā)商把精力集中在房子銷(xiāo)售上，拿土地和開(kāi)發(fā)新樓盤(pán)進(jìn)度慢了幾拍，今年有效供應(yīng)量自然大大減少；二是在各種政策和因素作用下，樓市從今年五月開(kāi)始出現(xiàn)意想不到的“牛市”景象，大量積壓和新開(kāi)盤(pán)的樓房都能一路暢銷(xiāo)，銷(xiāo)售記錄不斷被改寫(xiě)。剛開(kāi)盤(pán)的樓房一售而空，幾千個(gè)人搶購(gòu)百來(lái)套房子，10萬(wàn)元賣(mài)一個(gè)號(hào)子，請(qǐng)個(gè)人排幾個(gè)小時(shí)隊(duì)伍花費(fèi)800元錢(qián)，炒房者八套十套的買(mǎi)，收入不高的“窮人”也進(jìn)入炒房隊(duì)伍，此類(lèi)報(bào)道不斷見(jiàn)諸于各種媒體。在這種情況下，房?jī)r(jià)不一再攀升才是奇了怪了。

　　推動(dòng)房?jī)r(jià)持續(xù)攀升背后的推手，稍有常識(shí)的人都心知肚明。不管是主觀(guān)之所為，還是純市場(chǎng)之因素，都應(yīng)該明了一個(gè)簡(jiǎn)單直白的道理：這就是高房?jī)r(jià)不利于樓市健康穩(wěn)定發(fā)展。剛從危機(jī)中走出來(lái)的開(kāi)發(fā)商，剛剛品嘗過(guò)淡市與熱銷(xiāo)冰火兩重天的開(kāi)發(fā)商，應(yīng)該最有體會(huì)和感悟，樓市奇熱奇冷，房?jī)r(jià)過(guò)高過(guò)低，都不是他們?cè)敢饪吹降�。他們也�?yīng)該并可以為穩(wěn)定房?jī)r(jià)作出努力和貢獻(xiàn)智慧。投資樓市的炒房群體，是這一輪高房?jī)r(jià)的一個(gè)重要推手。房產(chǎn)投資是一種市場(chǎng)行為，是人們財(cái)產(chǎn)性收入的一個(gè)重要來(lái)源。但炒房投資者在整個(gè)買(mǎi)房比例中，少者占30%、40%，多者占60%、70%，這就不太正常了。炒房投資接力棒，幾個(gè)輪回一轉(zhuǎn)，消費(fèi)者成本就高了去了，房?jī)r(jià)也就飆上去了。問(wèn)題在于炒房客作為單個(gè)市場(chǎng)主體，僅僅是靠勸導(dǎo)他們不要進(jìn)入房產(chǎn)投資既是說(shuō)不通也是沒(méi)有用的。惟一路徑就是通過(guò)政策引導(dǎo)讓這個(gè)比例控制在一個(gè)相對(duì)合理的區(qū)間。高房?jī)r(jià)固然主要通過(guò)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)這只看不見(jiàn)的手進(jìn)行調(diào)控，但政府這只看得見(jiàn)的手進(jìn)行及時(shí)、適度、合理、科學(xué)調(diào)控是必要也是行之有效的。用老百姓話(huà)來(lái)說(shuō)，該出手時(shí)要出手。我們相信政府調(diào)控手段，集政策、措施和智慧、經(jīng)驗(yàn)之力量，讓房?jī)r(jià)走向與健康樓市盡可能一致起來(lái)。

　　筆者最想說(shuō)的，一個(gè)合理的房?jī)r(jià)，對(duì)健康樓市的關(guān)聯(lián)度；一個(gè)穩(wěn)定的樓市，對(duì)拉動(dòng)和擴(kuò)大內(nèi)需的影響力；一個(gè)旺盛的內(nèi)需市場(chǎng)，對(duì)整個(gè)經(jīng)濟(jì)企穩(wěn)回升的依賴(lài)性，都是至關(guān)重要的。事物都是相互聯(lián)系貫通的。讓更多的人買(mǎi)得起房，再說(shuō)白點(diǎn)起碼讓中等收入者不用十年工資總收入能買(mǎi)得起一套百來(lái)平米的居室，樓市必將成為一個(gè)拉動(dòng)和擴(kuò)大內(nèi)需的重要杠桿。這對(duì)我們真正走出這次金融危機(jī)，使經(jīng)濟(jì)企穩(wěn)回升，乃至整個(gè)國(guó)民經(jīng)濟(jì)又好又快發(fā)展，都必將產(chǎn)生重大而深遠(yuǎn)的意義。這是值得期待和企盼的。