針對(duì)國(guó)企進(jìn)軍房地產(chǎn)行業(yè)遭到質(zhì)疑，20日在中國(guó)發(fā)展高層論壇2010年年會(huì)召開(kāi)的間隙，國(guó)務(wù)院國(guó)資委分配局局長(zhǎng)熊志軍對(duì)媒體表示，國(guó)企進(jìn)入不是導(dǎo)致高房?jī)r(jià)的決定性因素，但此舉造成房地產(chǎn)的利益格局面臨挑戰(zhàn)，因此國(guó)企在受“夾板氣”，對(duì)此，他呼吁全國(guó)人大明確國(guó)企的定位；另外，他建議征收暴利稅來(lái)控制房地產(chǎn)行業(yè)的利潤(rùn)。(3月21日《重慶晨報(bào)》)

　　所謂暴利稅，是針對(duì)行業(yè)取得的不合理的過(guò)高利潤(rùn)征稅。通過(guò)測(cè)算各種資源的成本、各種費(fèi)用以及利潤(rùn)空間，保證留給企業(yè)足夠的收入用于可持續(xù)發(fā)展的開(kāi)支后，計(jì)算出暴利，主要是為了調(diào)控行業(yè)的超高利潤(rùn)。

　　雖然從理論上講，對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)征收暴利稅，不僅能限制行業(yè)利潤(rùn)，更能讓房?jī)r(jià)降下來(lái)，即便房?jī)r(jià)降不下來(lái)，也可能用這部分稅款建造保障房，但是，從現(xiàn)實(shí)來(lái)講，對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)征收暴利稅，很難行得通。

　　一方面，暴利界定起來(lái)，并不容易。行業(yè)不同，暴利的界定也應(yīng)不同。譬如，一些服務(wù)餐飲業(yè)的酒水，翻倍是經(jīng)常事，都不算暴利，而房地產(chǎn)超過(guò)10%，大部分人就認(rèn)為是暴利了�？梢�(jiàn)，要想對(duì)房地產(chǎn)征收暴利稅，除非國(guó)家硬性規(guī)定一個(gè)利潤(rùn)百分比，走法律立法的路徑。與此同時(shí)，暴利稅稅負(fù)極有可能轉(zhuǎn)嫁到購(gòu)房者身上。

　　此外，房地產(chǎn)行業(yè)原本就是欠稅常客，更遑論開(kāi)征新稅種了。實(shí)際上，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商欠稅不繳，早已成為一個(gè)“古老”的話題。細(xì)心的人不難發(fā)現(xiàn)，近年來(lái)，無(wú)論是北京、上海、廣州等一線城市，還是二、三線城市的房地產(chǎn)市場(chǎng)，凡稅務(wù)部門公告欠稅“老賴”，房地產(chǎn)企業(yè)總是榜上有名，而且占據(jù)著榜單的絕大部分席位，更令人氣憤的是，即便房地產(chǎn)商在銷售的黃金時(shí)期，不差錢的賺錢時(shí)段，仍然欠(稅)并快樂(lè)著。

　　其實(shí)，對(duì)于遏制房?jī)r(jià)，唯有找到“病原體”，才能醫(yī)治這個(gè)頑疾。簡(jiǎn)而言之，中央要割斷土地財(cái)政與地方政府的“臍帶”；變革現(xiàn)有土地招拍掛制度；對(duì)現(xiàn)行房地產(chǎn)稅費(fèi)清理“瘦身”，做到這幾點(diǎn)，我想房?jī)r(jià)不想降下來(lái)也難。吳睿鶇(公務(wù)員)