近日，記者從國土資源部獲悉，一項關于別墅供地用地的分項調(diào)查正在展開，“下一步將具體給別墅做一個定義，新別墅定義有望除此前的高度、容積率兩方面的限制外，包括套型、面積等多方面”，該部土地利用司的一位負責人透露。

　　(據(jù)《北京商報》)

　　我國早在2003年2月，國土資源部便出臺緊急通知，要求清理各類園區(qū)用地、加強土地供應調(diào)控。其中首次提出：“停止別墅類用地的土地供應，過量供應的地方，要認真進行清理。”

　　然而，盡管別墅七年前早已經(jīng)叫停了，但由于到現(xiàn)在為止，別墅仍沒有真正意義上的準確定義。

　　難道給別墅一個定義的確那么難嗎？這個問題并非是登天難事，只要在制度文件中明確何種房產(chǎn)屬于別墅范疇就可以了。

　　可是恰恰沒有這個明文規(guī)定，別墅禁令也就變成墻上的紙老虎，成為一種擺設。由于別墅定義缺位，不僅加劇了房地產(chǎn)市場混亂局面，政府的公信力也大打折扣。

　　所以，要進一步管理好別墅市場，需要先把別墅的定義界定清楚，而不能一拖再拖。當然，在制定這項公共政策時，既不能按面積來界定，也不能按建筑形式更不能按售價來界定。

　　我們可以借鑒國外的經(jīng)驗，但最重要的是要符合我國國情。(吳睿鶇)