與上海選擇了銷售方案備案管理不同，北京以嚴(yán)查嚴(yán)打的方式防止開發(fā)商捂盤。

　　日前，有消息稱，北京市建委約談了涉嫌捂盤的十余家房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，有網(wǎng)友甚至猜測萬科等企業(yè)均在調(diào)查之列。

　　21日，北京市建委宣傳中心工作人員向上海證券報(bào)證實(shí)，約談及調(diào)查一事確實(shí)存在。但目前網(wǎng)絡(luò)公開的任何被調(diào)查企業(yè)均不屬實(shí)�！昂诵男畔⒅挥薪ㄎ�一個(gè)部門知道，目前工作仍在進(jìn)行中�！痹摴ぷ魅藛T表示。另外，上述人士稱，一經(jīng)查實(shí)，捂盤開發(fā)企業(yè)將被公示，并嚴(yán)格查處。最快公示時(shí)間可能在本周內(nèi)。

　　此前，有媒體報(bào)道稱，北京部分樓盤“捂盤惜售”跡象明顯，從交訂金排號(hào)到正式開盤的時(shí)間長達(dá)2、3個(gè)月，其間銷售均價(jià)不斷上漲。不少樓盤采取“多次開盤，當(dāng)日售罄”的營銷方式制造熱銷局面。

　　開發(fā)商捂盤惜售的動(dòng)力來自日益火爆的樓市成交量。據(jù)北京中原三級(jí)市場研究部的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，北京存量住宅6月1至25日的網(wǎng)簽量已達(dá)19233套，2009年1月至6月25日累計(jì)逾9.7萬套，創(chuàng)下歷史新高，甚至超過近10年來北京存量住宅年交易的最高位94305套(2007全年)。

　　一位北京購房者也向本報(bào)記者表示，北京開發(fā)商捂盤惜售的做法在2007年時(shí)樓市火爆時(shí)最為盛行，捂盤的目的只有一個(gè)，就是可以在重新開盤后上調(diào)價(jià)格。“同一個(gè)樓盤，幾天一個(gè)價(jià)是常有的事，讓這些等著買房的人非常著急。”購房人李女士回憶，而據(jù)她介紹，目前北京捂盤做法又有所回歸。