經濟適用房制度一直以來都被人詬病，各地出現(xiàn)的超大面積的經濟適用房以及政府公務員可優(yōu)先購買經濟適用房，又或是經濟適用房成為少數(shù)有權人士牟利的手段等新聞層出不窮，而且也有人認為，如果允許少數(shù)人購買經濟適用房，會造成公共資源分配的不公。

　　記者發(fā)現(xiàn)，杭州、青島等城市已經開始采取經濟租賃房和經濟適用房兩條腿走路的辦法，今年年初，《杭州市區(qū)經濟適用住房租售并舉實施細則》和《杭州市區(qū)經濟租賃住房管理辦法(試行)》出臺，經濟租賃房“只租不售”,采取單位申請制，無業(yè)人員可通過所在街道辦事處申請，最長3年為一個租用周期，申請對象需符合在杭州市區(qū)有實際工作、無房等條件。而青島則從2007年就開始為介于申請廉租房和購買經適房之間的夾心層建設租賃房小區(qū)，并預計用3~5年時間，基本解決“夾心層”的家庭住房問題。

　　另外，近日也出現(xiàn)了各地經適房開工建設量有所縮水，但廉租房建設增加的現(xiàn)象。有媒體報道，一些地方政府的態(tài)度之所以轉變，在于在國家4萬億元拉動內需政策出臺的背景下，可以借建廉租房來爭取到更多的中央財政支持。很多地方的經濟適用房是地方政府出地，開發(fā)商出錢建設的，沒有中央財政支持。而廉租房的投資卻需要中央和地方兩級財政，以及公積金收益、土地出讓收益來共同完成，資金保證上更具優(yōu)勢。

　　經適房是否該取消爭議大

　　最近，各地經適房的銷售又被媒體推上風口浪尖，比如北京經適房違規(guī)出租、武漢經適房六連號、鄭州經適房用地建別墅、河南南陽經適房變身商品房等一系列涉嫌腐敗的事件集中爆發(fā)，這也讓不少專家學者開始質疑經適房存在的合理性。有著名經濟學家就曾經表示：“經濟適用房本身是最大的貪污腐敗，它既不講效率，更不講公平，比賭博還要壞�！苯洕�適用房侵害了那些被迫低價賣土地的農民的利益，這種“侵害低收入人群的利益去補貼城市的中上收入人群，公理何在？”還有人認為，建設經適房的初衷是良好的，但是在許多地方卻異化為權貴盛宴，成為部門權力尋租的資源，成為富人牟利的工具。

　　另外的一派觀點認為，雖然經濟適用房出現(xiàn)了這樣或那樣的問題，但不可因噎廢食，就此取消經適房。經適房出現(xiàn)腐敗并不意外，關鍵是要對癥下藥。經適房是中低收入家庭實現(xiàn)住房夢的重要渠道，取消經適房只會讓老百姓受害而不會讓其受益。

　　無法申請經適房

　　單身人士很尷尬

　　“不結婚又不能申請，沒房子又娶不到老婆”，近日，隨著兩大經適房開始申購，單身人士低收入人士面臨的尷尬也開始顯現(xiàn)。鐘先生向記者訴苦，由于自己40多歲還是單身，因此不能申請購買經適房，但如果那么大年紀還沒房子，又怎么找到人結婚呢？鐘先生告訴記者，他的情況比較特殊，父親早逝，母親改嫁到外地，妹妹又有自己的家庭，自己只好以個人名義進行申請，無奈不管去到街道還是去到廣州市國土房管局咨詢，相關工作人員都表示不能為他進行登記，鐘先生表示，自己在私人公司打工，收入只能供得起經適房，但又超過了申請廉租房的條件，再加上是單身，簡直是夾心層中的夾心層，“我希望政府能夠考慮到單身人士購買經適房的需要，對廣州市民一視同仁，允許單身人士參加申購。”記者查找廣州市國土房管局業(yè)務咨詢手冊發(fā)現(xiàn)，廣州市的確暫時不允許單身人士申請經適房。 文/圖：記者陳白帆