一連幾天的秋雨襲來，天氣迅速地轉(zhuǎn)涼。不過成都樓市并沒有受到天氣的影響，在“十一”黃金周期間舉行的成都秋季房交會卻取得了25億多元的銷售業(yè)績，“房熱”依然。

　　成交各類房屋4871套，成交面積46.99萬平方米，成交金額25.86億元。其中商品房成交4581套，成交面積44.63萬平方米，成交金額24.37億元；二手房成交290套，成交面積2.36萬平方米，成交金額1.50億元。業(yè)績直逼春交會，樓市一片熱賣聲。

　　逆潮而動成都收獲“房金周”

　　“好賣”成為了這個大假成都開發(fā)商們的主題。25億成交量的背后不僅僅是對“小陽春”以來良好市場形勢的保持，更為重要的是成都樓市穩(wěn)步健康的發(fā)展軌跡得到了印證。一直以來，成都樓市的價格和成交量都維持在一個相對穩(wěn)定的水平上，即使經(jīng)歷了2008年的調(diào)整，步調(diào)依然不亂。“房價不高，成交量穩(wěn)定……”是業(yè)內(nèi)人士對成都樓市的普遍評價。

　　就在本次北京、上海、深圳、廣州等城市黃金周樓市表現(xiàn)慘淡，成交量急跌的時候，成都樓市卻頻傳喜訊：華潤置地秋交會成交338套，金額達2.5億元；保利·公園198單盤銷售過億元；藍(lán)光賣了400多套房屋；恒大成都公司的銷售金額達4.2億元，藍(lán)谷地天域賣了175套……

　　銷售過百套在不少品牌開發(fā)商的眼中早已平常。華潤置地成都公司營銷總監(jiān)張青萍告訴記者，由于市場消化的速度太快了，大假結(jié)束時，二十四城和翡翠城均出現(xiàn)了房源斷檔的現(xiàn)象。而據(jù)記者了解，這兩個項目的均

　　價已經(jīng)在8000元/平方米左右。在大假中依然猛砸廣告的恒大同樣也喜獲豐收。據(jù)恒大地產(chǎn)成都公司相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，恒大城、恒大綠洲90-123平方米的主力戶型走勢喜人，金碧天下的雙拼、聯(lián)排賣了143套，與“五一”大假相比銷量有大幅增長。

　　這樣的豐收在各類項目中蔓延著：大假期間新都區(qū)的富力桃園推出的30套精裝特惠房源已經(jīng)全部售罄，而城中心的精裝公寓富力史丹利公寓均價高達了12000元/平方米，依然業(yè)績不俗。溫江區(qū)的金強大學(xué)城在房源并不充裕的情況下，大假期間依然銷售61套。新鴻基悅城僅僅是6、7日大假尾聲的銷售量多達20多套，據(jù)其營銷經(jīng)理王齊介紹，雖然沒有參加房交會，剩余房源都是三、四批次的尾房，但是銷售速度并不比平時慢。光華大道上的金河谷再一次將電梯公寓的價格拉到了7000元/平方米，結(jié)果推出的房源被一掃而空。成都樓市歡天喜地地過節(jié)，收獲了一個不錯的“房金周”。

　　反應(yīng)迅速節(jié)后推盤節(jié)奏加快

　　記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，大假之后，成都樓市推盤的節(jié)奏與往年同期相比將進一步加快，華潤·二十四城、保利·公園198、華新·錦繡華都、公園西……一批項目沖到了市場前沿，反應(yīng)速度之快讓人咂舌。成都富力地產(chǎn)開發(fā)有限公司營銷總經(jīng)理李紅超表示，由于富力桃園銷售勢頭不錯，公司馬上加推了新房源以滿足市場需求。如保利·公園198在國慶節(jié)后立即加推全新小高層組團玫瑰郡，就是承接國慶節(jié)期間項目的良好銷售勢頭。而在此前新供應(yīng)量不足的“陰云”正在散去。

　　因為，此次房交會參展商家的數(shù)量較往年有所下降。甚至在有開發(fā)商向記者透露，由于沒有房源可賣，之前并不想?yún)�會。在�?jīng)歷2008年的調(diào)整后，不論是拿地速度還是推盤的節(jié)奏都被開發(fā)商人為放緩了。2009年樓市回暖，成交量和房價一路回升，但是大多數(shù)的開發(fā)商都在消化存量房。一度市場上傳出了目前在售的房源僅僅夠支持3個多月的市場需求。所以，在秋交會熱銷背后，是市場上無房可賣的現(xiàn)狀。供不應(yīng)求，這也是市場熱銷的原因。

　　刺激新的供應(yīng)量，秋交會在一定程度上起到了這樣的作用。成都某開發(fā)商告訴記者，市場回暖的大勢已經(jīng)確定，雖然近日輿論和股市對房地產(chǎn)的未來都有諸多的詬病，但身在銷售一線的他們卻是實實在在地感覺到了暖意。

　　當(dāng)然，此起彼伏的拿地?zé)嵋矊Υ碳ば碌墓��?yīng)量有一定的推波助瀾作用。9月29日藍(lán)光、中糧、龍湖同時發(fā)力，拋出43億在成都拿地……加上此前華潤置地、中海、保利等公司紛紛下手土地市場，因為2008年“閃了一下腰”的樓市不但緩過了勁來，而且“繼往開來”的雄心再度燃起，市場一直擔(dān)心的新供應(yīng)量后續(xù)有望。對于廣大的購房者來說，有房可選，選擇余地更大的局面正在回歸，買房還有好機會。 （記者 張楊）