“我想有個(gè)家，一個(gè)不需要多大的地方……”走出中介大門(mén)，孫女士突然想起這首老歌。她趕緊低下頭，淚水早已滑過(guò)她那不再年輕的臉龐。

　　半年前，沈女士開(kāi)始關(guān)注都市路上某樓盤(pán)。不認(rèn)識(shí)開(kāi)發(fā)商，也沒(méi)有其他有用的社會(huì)關(guān)系，孫女士的住房夢(mèng)現(xiàn)今遙遙無(wú)期。無(wú)奈，沈女士走進(jìn)樓盤(pán)旁邊某中介，想看看二手房，業(yè)務(wù)員說(shuō)，孫女士如想買(mǎi)旁邊的新樓盤(pán)，交10萬(wàn)元好處費(fèi)，他們可以幫忙搞定。

　　售樓處一口咬定 “沒(méi)房”，那中介手頭的房子又從何而來(lái)？

　　看中樓盤(pán)

　　今年53歲的孫女士早年和丈夫離婚，一個(gè)人將女兒養(yǎng)大。如今，女兒已結(jié)婚，她打算買(mǎi)套亮堂的房子，安享晚年。可生平第一次，可能也是最后一次的買(mǎi)房經(jīng)歷，讓孫女士對(duì)買(mǎi)房失去了信心。

　　今年3月，孫女士在閔行區(qū)都市路上看中一個(gè)樓盤(pán)。她告訴記者，該樓盤(pán)房型好，旁邊有大賣(mài)場(chǎng)，交通也很方便，而且姐姐就住在旁邊小區(qū)，相互間還有個(gè)照應(yīng)。在咨詢售樓處后得知，當(dāng)時(shí)還未開(kāi)盤(pán)，但可先登記拿號(hào)，到時(shí)候會(huì)通知。

　　籌集資金

　　這之后，孫女士開(kāi)始憧憬起未來(lái)的生活，寬敞明亮的房間里有落地窗戶、朝南臥室，那是一個(gè)只屬于自己的房子。同時(shí)，孫女士也開(kāi)始籌集買(mǎi)房的資金。

　　孫女士說(shuō)，主要的資金來(lái)源就是將目前居住的房子賣(mài)掉。在中介登好記，每天看房的人源源不斷，為了能盡快拿到錢(qián)，不耽誤購(gòu)買(mǎi)新房，孫女士很快便以67萬(wàn)元將自己的住房賣(mài)掉，雙方約定今年年底交接。

　　那時(shí)，孫女士每天都沉浸在喜悅中，并不斷盤(pán)算著房款�？粗械男路繂蝺r(jià)是1萬(wàn)元左右，89平方米，總價(jià)90萬(wàn)元不到。賣(mài)房67萬(wàn)元，平時(shí)省吃儉用攢下10多萬(wàn)元，自己是退休老人，銀行不能貸款，只能以女兒的名義再貸10多萬(wàn)元，每月還款千元左右，應(yīng)該不成問(wèn)題。

　　夢(mèng)想破滅

　　突然有一天，孫女士驚訝地發(fā)現(xiàn)新樓盤(pán)早已開(kāi)盤(pán)。 “當(dāng)初，銷(xiāo)售人員不是說(shuō)好開(kāi)盤(pán)會(huì)通知的嗎？”孫女士找到售樓處，質(zhì)問(wèn)為何沒(méi)有接到開(kāi)盤(pán)電話�！安恢�道。 ”銷(xiāo)售人員一句話就將她打發(fā)了。

　　“房子早已賣(mài)光，一套也沒(méi)有了�！碑�(dāng)孫女士詢問(wèn)是否有剩余房子時(shí)，這一回答讓孫女士心寒。多次與開(kāi)發(fā)商溝通，對(duì)方都冷言相對(duì)。新房沒(méi)著落，舊房只得毀約。由此，孫女士隨時(shí)面臨和下家的官司。

　　從最初的喜悅，到如今的沮喪，這短短幾個(gè)月的時(shí)間，孫女士心力交瘁。

　　“轉(zhuǎn)機(jī)”再現(xiàn)

　　之后，孫女士再次找到樓盤(pán)銷(xiāo)售處，表示二期開(kāi)盤(pán)一定要為她留一套房。開(kāi)發(fā)商表示，可以將樣板房讓給孫女士，可一切都是口頭協(xié)議。對(duì)方來(lái)電說(shuō)，要等二期、三期所有的房子都賣(mài)完，才能出售樣板房。

　　一期才剛開(kāi)盤(pán)，還未交房，二期、三期要等到何時(shí)？孫女士不得不走進(jìn)中介，尋求較好的二手房。在這里，孫女士卻有了新發(fā)現(xiàn)，中介公司毫不避諱地說(shuō)，只要交10萬(wàn)元好處費(fèi)，孫女士最早看中的樓盤(pán)房子1期、2期隨便挑。

　　售樓處不是沒(méi)房了嗎？交了10萬(wàn)元，真能拿到自己心儀的房子嗎？

　　記者調(diào)查：

　　中介稱能到新樓盤(pán)“內(nèi)部”找人拿房

　　近日，記者來(lái)到孫女士所說(shuō)的那家中介，表示想購(gòu)買(mǎi)中介旁邊的新樓盤(pán)。一名汪姓業(yè)務(wù)員說(shuō)，1期已賣(mài)完，2期還沒(méi)開(kāi)盤(pán)，沒(méi)有房子。

　　“有其他辦法買(mǎi)到這里的房子嗎？”記者問(wèn)。中介公司直言，交10萬(wàn)元好處費(fèi)，他們通過(guò)關(guān)系，讓售樓處先拿套房子出來(lái)，10萬(wàn)元好處費(fèi)中介得2萬(wàn)元，銷(xiāo)售商拿8萬(wàn)元。這名銷(xiāo)售人員說(shuō)，前段時(shí)間，他們老板從二期拿了8套房子，很快就賣(mài)光了。現(xiàn)在手頭只有1套一期的房子，房東到手價(jià)140萬(wàn)元。不管是一期、二期，沒(méi)有關(guān)系，普通老百姓肯定買(mǎi)不到�，F(xiàn)在唯一的辦法就是找關(guān)系，或者給他們10萬(wàn)元好處費(fèi)，他們到“內(nèi)部”去找人。

　　針對(duì)這種情況，記者致電該樓盤(pán)銷(xiāo)售處。工作人員表示，他們絕不可能跟中介公司勾結(jié)，更不會(huì)通過(guò)這種方式來(lái)銷(xiāo)售房子。

　　業(yè)內(nèi)人士：

　　此舉違規(guī) 售樓人員或與中介串通

　　“這種做法肯定是違規(guī)的。 ”一位房產(chǎn)中介人士說(shuō)，作為該樓盤(pán)的一期，雖然已經(jīng)開(kāi)盤(pán)，但還未交房，說(shuō)明房產(chǎn)證沒(méi)有辦出來(lái)，根據(jù)相關(guān)規(guī)定，這樣的房子是不能在中介門(mén)店作為二手房買(mǎi)賣(mài)的，其次，二期沒(méi)有正式開(kāi)盤(pán)也是不能銷(xiāo)售的，更不能加好處費(fèi)銷(xiāo)售。

　　該人士分析，之所以出現(xiàn)這種情況，可能還是售樓處內(nèi)部人員與中介串通，“事成后”得利分成。還有些投資客也愿意做這樣的事，還沒(méi)交房就能完成一次投資，節(jié)省了很多交易稅費(fèi)。

　　買(mǎi)這種 “內(nèi)部房”有沒(méi)有風(fēng)險(xiǎn)呢？業(yè)內(nèi)人士提醒說(shuō)，最重要是注意資金安全性。“這些中介未必真的有房源，謹(jǐn)防買(mǎi)方付出大筆中介費(fèi)后，對(duì)方卻人去樓空。 ”