因2009年地產(chǎn)大牛市而一度銷(xiāo)聲匿跡的“退房潮”在江浙一帶又再抬頭。

　　1月14日，《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者對(duì)杭州、溫州、南京、麗水等二三線(xiàn)城市的房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)查后發(fā)現(xiàn)，上述區(qū)域近期的新房撤銷(xiāo)量遠(yuǎn)高于去年同期。在杭州、麗水等城市甚至出現(xiàn)了合同撤銷(xiāo)量和當(dāng)天銷(xiāo)售量相當(dāng)?shù)那闆r。

　　“杭州透明售房網(wǎng)”數(shù)據(jù)顯示，1月4日，杭州有43套購(gòu)房合同解除。隨后，在1月12日，該市被撤銷(xiāo)的房源就有11套。“杭州透明不動(dòng)產(chǎn)網(wǎng)”一位工作人員介紹，杭州平時(shí)每天的撤銷(xiāo)量只有兩三套，像這樣一天就撤銷(xiāo)上十套的情況，在去年是很少見(jiàn)的。

　　和杭州的情況相似，“溫州透明售房網(wǎng)”也顯示，目前溫州因被退購(gòu)(訂)房而委托各區(qū)縣房管局銷(xiāo)售的房源多達(dá)86套。1月14日公告的南甌景園、山水名都、香緹錦園、博沃嘉園等樓盤(pán)委托的17套房源中，有11套是在去年11月20日以后被退購(gòu)(訂)的。

　　南京也出現(xiàn)了大量被退房源。南京網(wǎng)上房地產(chǎn)的“90天退換房換手套次排行榜”顯示，排名第一的明發(fā)商業(yè)廣場(chǎng)在90天內(nèi)已被退房87套，達(dá)到了日均退房近一套的水平。

　　即使是在三四線(xiàn)城市浙江麗水，也出現(xiàn)了大量退房。這個(gè)在1月14日預(yù)訂新房?jī)H兩套的小城市，自去年12月28日以來(lái)，也有5套房源被退。

　　為何“退房潮”在杭州、溫州、南京、麗水等二三線(xiàn)城市爆發(fā)？有專(zhuān)家認(rèn)為，上述城市以溫州客為代表的短線(xiàn)炒房客比較集中，所以更易受宏觀調(diào)控政策的影響，自然也就更容易形成“退房潮”。值得慶幸的是，以務(wù)實(shí)著稱(chēng)的廣州樓市，暫時(shí)還沒(méi)有出現(xiàn)這種大規(guī)模的退房狀況，不過(guò)，江浙部分城市由于投機(jī)者比例過(guò)高而造成退房比例偏高的狀況，也值得廣州樓市警惕。 整理/梁棟賢