2010年春季房交會(huì)昨日落幕，與往屆不同的是，此次房交會(huì)被半路殺出的“房貸新政”所“打擾”，不論是看房者的購房熱情還是開發(fā)商的售房態(tài)度，都上演了一幕“驚天大逆轉(zhuǎn)”。

　　開發(fā)商：政策效果“很明顯”

　　在記者對部分參展企業(yè)負(fù)責(zé)人的采訪中，很多人提到了政策對于房地產(chǎn)市場起到的“決定性”作用�！�2007年基本處于平穩(wěn)上升的過程中，2008年的金融危機(jī)一度使得成交量大幅下滑，房交會(huì)上也一度是看的人多，買的人少，不管拿出什么樣的優(yōu)惠都不管用。直到2008年年底各項(xiàng)救市政策的出臺(tái)才使得樓市在2009年就出現(xiàn)了一路上揚(yáng)的局面，房交會(huì)也是火得不行。如今抑制政策又出臺(tái)了，市場馬上又轉(zhuǎn)為觀望，政策對于這個(gè)行業(yè)的影響太明顯了。”天津中新濱城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司副總經(jīng)理傅曉冬表示，“這次不同的是，‘上漲’的預(yù)期變?yōu)榱恕�下降’的預(yù)期，因此觀望情緒嚴(yán)重是本屆房交會(huì)在政策背景下顯示出的最大特點(diǎn)�！�

　　中介：5天內(nèi)感受冰火兩重天

　　參加過多屆房交會(huì)的中介小陳坦言：“中介和客戶之間就是一場拉鋸戰(zhàn)，樓市好的時(shí)候客戶追著我們交易，行情不好的時(shí)候，我們就要追著客戶。”小陳表示，2008年他的很多同行因?yàn)閳?jiān)持不住而紛紛轉(zhuǎn)行�！拔覀兌际强孔鰡文缅X，沒生意就沒收入，那時(shí)能堅(jiān)持下來的人還真不多，可是2009年最多的時(shí)候我們每個(gè)月僅提成就能拿幾萬元�！�

　　“去年的兩屆房交會(huì)不僅成交好，而且每個(gè)業(yè)務(wù)員都積累了上百的新客源。但本屆房交會(huì)的5天里，我們明顯感受到了冰火兩重天。”小陳說，“房交會(huì)第一天，看房者達(dá)到近6萬人，當(dāng)天忙得我連喝水的時(shí)間都沒有。而房貸新政出臺(tái)之后這幾天，看房的客戶明顯減少，降幅接近4成。而且，在看房的客戶中，觀望情緒也比較明顯�！�

　　購房者：心情就像過山車

　　“我手上的兩套房都是在房交會(huì)上成交的，主要是為了獲得手續(xù)費(fèi)優(yōu)惠。要說這幾年的樓市，就像過山車一樣，讓人忐忑不安�！狈拷粫�(huì)的�？托±畈⒉怀姓J(rèn)自己是投資客，他說自己買房還是為了滿足自住，而面對2009年以來飛漲的房價(jià)，現(xiàn)在逛房交會(huì)已經(jīng)純屬“消遣”了。

　　“要說去年秋季的房交會(huì)，那可真是‘搶房會(huì)’，買房的人都特別瘋狂。我那時(shí)碰到的一位買房的北京人，當(dāng)場就訂了3套房。后來的幾天，不少開發(fā)商都說沒有房源，樓盤只做展示了。”談及逛房交會(huì)的感受，小李說，“今年房交會(huì)第一天人特別多，我好不容易擠進(jìn)人群問房價(jià)的時(shí)候，好多售樓小姐都不理不睬的。結(jié)果我今天來，他們不但拉著我讓我看沙盤，看宣傳單，還說有免費(fèi)看房車直接可以看房，我還真有點(diǎn)不習(xí)慣呢�！�(記者 苗娜 許佳 實(shí)習(xí)生 杜敏)