對于央企拿地對北京房地產(chǎn)市場的影響，中國不動產(chǎn)研究中心(CRRC)日前分析指出，如果政府對央企資金特別是主業(yè)中不包括房地產(chǎn)開發(fā)一項的央企資金進入房地產(chǎn)行業(yè)采取默許的態(tài)度，將來央企過剩的資本有可能會繼續(xù)流入土地市場，可能導(dǎo)致樓市進入新的觀望期。

　　報告認(rèn)為，實力雄厚且風(fēng)險控制意識較弱的央企資金進入北京土地市場，勢必導(dǎo)致北京土地市場競爭的加劇。在宏觀經(jīng)濟剛剛企穩(wěn)階段，央企資金的大膽流入無疑起到了托市的作用，有可能妨礙本應(yīng)有的市場調(diào)整。盡管央企背景拿地未必就一定直接的推高房價，但是，央企資金來勢洶洶，以大手筆大價錢拿地，可能會使房產(chǎn)消費者普遍形成泡沫共識，進而預(yù)期政府會調(diào)控使得泡沫無法持續(xù)，從而對物業(yè)購買持觀望態(tài)度。也就是說，過度火爆的土地市場可能導(dǎo)致樓市進入新的觀望期。

　　5月15日，保利在密云拿得一塊地，這實際上央企背景的房地產(chǎn)商在今年第一次拿地。5月21日，廣渠路十號地雖然最終沒有被中國電子拿得，但可以很明顯的看出，主業(yè)非房地產(chǎn)開發(fā)的央企資金開始蠢蠢欲動。

　　報告指出，考慮到央企資金真的想進入土地市場的話，在技術(shù)上除了直接拿地之外還有其他許多方式，比如通過企業(yè)之間合作。