住總、首開(kāi)、保利、北京建工、安聯(lián)置業(yè)、方恒、金泰、首創(chuàng)置業(yè)……昨天下午舉行的朝陽(yáng)區(qū)王四營(yíng)鄉(xiāng)地塊拍賣(mài)成為一場(chǎng)國(guó)企之間的社會(huì)責(zé)任之爭(zhēng)。在經(jīng)歷106次競(jìng)價(jià)后，這塊本市今年推出的最大限價(jià)房項(xiàng)目用地由北京建工集團(tuán)有限責(zé)任公司競(jìng)得，成交價(jià)為20.02億元，溢價(jià)幅度超過(guò)42.6%。

　　據(jù)了解，該地塊位于朝陽(yáng)區(qū)東南郊，東至北京焦化廠(chǎng)，南至化工路，西至北京玻璃集團(tuán)二廠(chǎng)，北至王四營(yíng)鄉(xiāng)集體土地，規(guī)劃建筑面積為71.2萬(wàn)平方米，限售價(jià)為每平方米7400元。該地塊地處四環(huán)路和五環(huán)路之間，連通地鐵7號(hào)線(xiàn)，靠近京沈高速，交通相對(duì)便利，有一定的區(qū)位優(yōu)勢(shì)。

　　從競(jìng)拍前半段與32號(hào)建工置地、住總和首開(kāi)聯(lián)合體角力，到后半段與18號(hào)北京建工相爭(zhēng)，中途還數(shù)次主動(dòng)大幅加價(jià)，58號(hào)金泰地產(chǎn)在整場(chǎng)拍賣(mài)中表現(xiàn)最為搶眼，但是卻沒(méi)有堅(jiān)持到最后。在到達(dá)20億大關(guān)時(shí)，拍賣(mài)師停下來(lái)提醒道，“目前競(jìng)拍的是一塊限價(jià)房用地，各位競(jìng)拍代表應(yīng)合理測(cè)算成本�！贝撕�，北京建工集團(tuán)經(jīng)過(guò)一次加價(jià)便成功奪得該地塊。

　　據(jù)土地儲(chǔ)備中心工作人員介紹，該地塊最后的樓面地價(jià)在每平方米3800元左右。參加競(jìng)價(jià)的一位開(kāi)發(fā)商表示，這個(gè)價(jià)格對(duì)他們而言已經(jīng)很難有利潤(rùn)，但是北京建工有施工企業(yè)，在成本上有一定的優(yōu)勢(shì)。建工競(jìng)拍代表在現(xiàn)場(chǎng)也自信地表示，“我們?cè)诋a(chǎn)業(yè)鏈上具有優(yōu)勢(shì)�！�

　　“保障房項(xiàng)目我們都想?yún)⑴c，這么大規(guī)模的限價(jià)房項(xiàng)目，對(duì)于企業(yè)的經(jīng)驗(yàn)積累、品牌形象塑造等來(lái)說(shuō)非常有利，董事會(huì)之前討論說(shuō)只要不賠錢(qián)，我們都要參與。”金泰地產(chǎn)董事長(zhǎng)孫德剛表示，雖然公司對(duì)這個(gè)地塊很感興趣，但是感覺(jué)這個(gè)價(jià)格做下來(lái)可能會(huì)低于成本而不得不放棄。

　　中原地產(chǎn)北方區(qū)董事總經(jīng)理李文杰表示，“這個(gè)地塊的規(guī)模很大，一般民企沒(méi)有這么雄厚的資金實(shí)力，而限價(jià)房又不符合上市公司的盈利要求。國(guó)企具有資源優(yōu)勢(shì)和信貸優(yōu)勢(shì)，又有對(duì)社會(huì)的責(zé)任，這個(gè)項(xiàng)目能為他們提供較大的資源平臺(tái)和穩(wěn)定的現(xiàn)金流。”

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　　保障性住房供地

　　提前完成全年任務(wù)

　　北京市1000億元土地儲(chǔ)備投資已完成過(guò)半，全年850萬(wàn)平方米保障性住房的土地供應(yīng)任務(wù)已經(jīng)提前超額完成，這是日前舉行的北京市國(guó)土資源局上半年總結(jié)會(huì)上公布的最新統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)。

　　據(jù)北京市國(guó)土資源局局長(zhǎng)魏成林在會(huì)上介紹，從北京市上半年供地的情況看，經(jīng)營(yíng)性用地達(dá)730公頃，同比增長(zhǎng)400%，其中住宅用地同比增長(zhǎng)300%。截至7月10日，經(jīng)營(yíng)性用地成交534公頃，成交額318億元，其中政府土地收益140多億元，土地交易價(jià)格基本上保持穩(wěn)定。 (隆鳳)