昨日下午2時許，中海地產(chǎn)以70.06億拿下上海普陀區(qū)長風6B、7C地塊，溢價率達到129%。該價位是上海歷史新高，也是今年全國新高，僅次于2007年全國總價地王長沙新三角洲地塊的90億。此外，據(jù)業(yè)內(nèi)人士計算，該地塊樓面地價已達22409.33元/平米，創(chuàng)全國樓市歷史新高。

　　掛牌首輪即達56.28億

　　昨日，中海地產(chǎn)在滬擊敗綠城、仁恒等企業(yè)，拿下普陀區(qū)長風地塊。

　　資料顯示，長風6B、7C地塊由兩幅相鄰地組成，東至丹巴路、南至云嶺東路、西至木瀆港、北至金沙江路�？偝鲎屆娣e達到14.2108萬平方米，總建筑面積為31.2637萬平方米，容積率2.2，無論是位置還是規(guī)模，都是今年到目前為止上海出讓的最吸引人的一幅住宅土地。

　　該地塊一經(jīng)掛牌，就吸引了全國地產(chǎn)商的關(guān)注，截至9月7日，已有14家公司報名參與競買。當日下午，長風地塊掛牌價刷新，首輪價格就達到56.28億元，以這一價格計算，樓面地價已高達1.8萬元/平米，超過近期剛剛誕生的北京豐臺區(qū)六里橋地王的近16000元/平米。

　　上海易居房地產(chǎn)研究院研究員楊紅旭表示，這一地價有些偏高，已接近周邊在售房屋價格，不過長風地塊位于上海重點發(fā)展區(qū)域，緊鄰虹橋商務(wù)區(qū)，而且是內(nèi)中環(huán)間少見的大幅地塊，稀缺性明顯。企業(yè)拿地是出于其自身對市場的判斷。

　　中海地產(chǎn)拿地步伐加快

　　據(jù)悉，這也是央企中海地產(chǎn)借道中國建筑回歸A股后，第一次在一線城市大手筆拿地。

　　中海地產(chǎn)是今年業(yè)績出色的地產(chǎn)公司之一，其公開數(shù)據(jù)稱，2009年1至7月份累計實現(xiàn)房地產(chǎn)銷售額303.6億港元，同比增長71.1%。

　　但與此同時，中海地產(chǎn)在土地市場顆粒無收。對此中海地產(chǎn)董事局主席孔慶平近日回應，“我們不會參與地王的拍賣，現(xiàn)在的土地市場比較熱。”

　　這一表態(tài)很快被推翻。日前，大盤股中國建筑上市融資超400億，作為中國建筑的打包資產(chǎn)之一的中海地產(chǎn)明顯加快了土地儲備步伐。8月19日，中海地產(chǎn)耗資38億元，在山東拿下三地塊。