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    土地爭奪戰(zhàn)上演 "地王"哄抬土地市場"金九月"
2009年09月17日 09:20 來源:中國證券報 發(fā)表評論  【字體:↑大 ↓小

  據中原地產研究中心調查統(tǒng)計顯示,在各界猜測樓市能否迎來“金九銀十”之際,土地市場的“金九”確已到來,各地地王在9月陸續(xù)誕生,“面粉貴過面包”再現。投資氛圍的空前濃郁,已影響到普通住宅市場的觀望情緒又開始重新滋生。分析指出,“地王”頻現,雖意味著后市仍被看好,然而短期來看,經濟增長復蘇仍具有一定的不確定性。一旦房價預期出現變化,地價走勢也將隨之改變,其可能帶來的市場波動應再次引起警惕。

  據中原行業(yè)監(jiān)測,8月標桿房企拿地合計達20地塊,萬科增4地塊,中海、華潤、雅居樂、保利各增3塊,綠城增2幅地塊,金地增1地塊。房企一個月中數次奪地已成普遍現象,其中雅居樂、中海均為今年以來的首次拿地,華潤此前也鮮有動作。

  而進入9月土地市場愈加紅火,全國各地上演了多場激烈的土地爭奪戰(zhàn),天價地塊相繼誕生,土地成交價格屢創(chuàng)新高。9月以來,北京、南京、深圳、合肥先后創(chuàng)下了今年以來的當地單價地王。上海則誕生了全國總價地王,中海地產以70.06億元的價格拍下上海普陀區(qū)長風6B、7C兩幅地塊,樓板價高達22409.3元/平方米,刷新了今年以來國內土地交易市場的紀錄。近期各地不斷誕生的“新地王”的樓面地價,已接近甚至超過了周邊的商品房價,“面粉貴過面包”再現。

  分析指出,盡管8月下旬始國土資源部已多次下發(fā)清查閑置土地的相關通知,但各大房企拿地熱情依絲毫未減。原因在于其看好未來項目預期利潤,發(fā)展商們便爭相購買土地,地價隨之被抬升。目前,各地地王的締造者以國字頭企業(yè)獨領風騷,中海、保利、招商、綠地等企業(yè)的表現甚為活躍。這與資本市場近期的活躍,房企IPO又現高潮的效應密不可分?梢,充沛的資金依然是企業(yè)拿地的強有力的支撐。(王婷)

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直隸巴人的原貼:
我國實施高溫補貼政策已有年頭了,但是多地標準已數年未漲,高溫津貼落實遭遇尷尬。
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