一周火一周冰，繼上周國(guó)土局推出了10幅地，賣了67億，出了3個(gè)“地王”之后，本周的土地拍賣平靜而“悠閑”。昨天，在國(guó)土局的拍賣現(xiàn)場(chǎng)，3幅位于江寧濱江開(kāi)發(fā)區(qū)的住宅地沒(méi)能吸引廣大開(kāi)發(fā)商的目光，均以底價(jià)成交，前兩幅被江寧區(qū)新大地開(kāi)發(fā)獲得，后一幅被江蘇恒信置業(yè)拿下，與上周的火熱拍賣形成了鮮明對(duì)比�！坝捎诘貕K的位置比較偏，以當(dāng)?shù)叵�化為主，和之前的地塊相比，有一定差距�！睂�(duì)于本次3幅底價(jià)出讓的地塊，國(guó)土局相關(guān)人士表示，跟上周太過(guò)火爆的拍賣無(wú)關(guān)，不存在刻意調(diào)整拍賣市場(chǎng)熱度的意圖，都是根據(jù)推地計(jì)劃來(lái)安排的。

　　昨天出讓的濱江開(kāi)發(fā)區(qū)3幅地塊都位于205國(guó)道西側(cè)沿湖一帶。其中NO.2009G61位于江寧濱江開(kāi)發(fā)區(qū)地秀路以東、緯五路以北，總出讓面積為22582.2平米，容積率≤2，掛牌出讓起始價(jià)為3700萬(wàn)元，樓面地價(jià)約819元/㎡。NO.2009G62地塊位于江寧濱江開(kāi)發(fā)區(qū)205國(guó)道以西，總出讓面積37848.2平米，容積率≤2，掛牌出讓起始價(jià)為6250萬(wàn)元，樓面地價(jià)約826元/㎡。另一幅面積較大的NO.2009G63地塊，位于江寧濱江開(kāi)發(fā)區(qū)地秀路以東，總出讓面積為51018.7平米，容積率≤2，掛牌出讓起始價(jià)為8600萬(wàn)元，樓面地價(jià)約843元/㎡。從地理位置和掛牌樓面地價(jià)來(lái)看，3幅地塊相差不大。

　　據(jù)了解，江寧濱江經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)位于江寧區(qū)東部，距南京主城25公里，是江蘇實(shí)施沿江開(kāi)發(fā)的第一站。該區(qū)域商品房比較少，多以小產(chǎn)權(quán)房居多，之前唯一在市區(qū)亮相的樓盤就是德創(chuàng)·江寧小鎮(zhèn)，也為小產(chǎn)權(quán)房，目前已經(jīng)售罄，當(dāng)時(shí)開(kāi)盤時(shí)精裝修均價(jià)在2950元/㎡左右。另?yè)?jù)了解，上周剛剛披露的南京17條軌道線走向透露了，地鐵8號(hào)線將部分利用原寧蕪鐵路線路，從南京的西北方向向東南方向延伸，并且在板橋和濱江開(kāi)發(fā)區(qū)設(shè)置地鐵站。

　　>>>核心數(shù)據(jù)

　　今年南京已賣地191億 完成任務(wù)

　　在昨天的拍賣會(huì)上，南京國(guó)土局的相關(guān)人士告訴記者，今年南京全市的土地出讓金額已基本完成任務(wù)，達(dá)到了191億。

　　在今年3月南京市國(guó)土局公開(kāi)的“2009年工作任務(wù)”中，當(dāng)年土地出讓情況的對(duì)外表述是：“確保全年經(jīng)營(yíng)性用地公開(kāi)出讓面積在550公頃左右，成交價(jià)力爭(zhēng)在140億元以上。”根據(jù)這一任務(wù)指標(biāo)，在出讓金額上已經(jīng)超額完成了任務(wù)，超出了36%，這與今年下半年土地拍賣市場(chǎng)的頻繁溢價(jià)成交關(guān)系密切，僅10月20日一天，國(guó)土局就“進(jìn)賬”67億，與34億的出讓底價(jià)相比，翻了近一倍。

　　按照年初的計(jì)劃，今年南京要拍賣出讓550公頃(即550萬(wàn)平方米)的土地，這一指標(biāo)，截至昨天，已成交334.8萬(wàn)平方米，與指標(biāo)還差215萬(wàn)平方米。“年初的兩項(xiàng)指標(biāo)，不一定需要雙雙達(dá)到，一項(xiàng)完成也可以。”國(guó)土局的工作人員透露，盡管目前市場(chǎng)相當(dāng)火熱，但需求量與2007年相比，還是有差距的，最后兩個(gè)月不可能像2007年那樣，賣出300多萬(wàn)平方米的土地，至于11—12月土地的上市量，將按照計(jì)劃來(lái)執(zhí)行。

　　據(jù)記者了解，今年逐漸回暖的7—10月四個(gè)月，共成交了229萬(wàn)平方米左右的土地，往年，11—12月一直是推地量較大的時(shí)期，依照前4個(gè)月的速度，最后兩個(gè)月預(yù)計(jì)將推出100萬(wàn)平方米以上的土地。

　　范薇靜