省城牛年最后一次土地招拍掛10日在濟(jì)南土地交易大廳舉行，唐冶5塊總面積超過800畝的居住、商業(yè)金融用地毫無懸念地被恒大地產(chǎn)拿下，這預(yù)示著國(guó)內(nèi)地產(chǎn)巨頭恒大地產(chǎn)在濟(jì)南的項(xiàng)目正式啟動(dòng)。

　　本報(bào)濟(jì)南2月10日訊省城牛年最后一次土地招拍掛10日在濟(jì)南土地交易大廳舉行，10塊交易的土地中有9塊在最后截止時(shí)間到來時(shí)無人加價(jià)，被最高報(bào)價(jià)人收入囊中，而其中唐冶5塊總面積超過800畝的居住、商業(yè)金融用地毫無懸念地被恒大地產(chǎn)拿下，這預(yù)示著國(guó)內(nèi)地產(chǎn)巨頭恒大地產(chǎn)在濟(jì)南的項(xiàng)目正式啟動(dòng)。

　　10日拍賣的土地中，總面積超過800畝的唐冶5個(gè)地塊最引人關(guān)注。“面積大、位置佳”，這是業(yè)內(nèi)人士對(duì)這5 個(gè)地塊的一致看法，“是商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)比較理想的地方”。然而，早在競(jìng)拍開始前，業(yè)內(nèi)人士已預(yù)判這5宗地最有可能的得主是新進(jìn)濟(jì)南的國(guó)內(nèi)地產(chǎn)巨頭恒大。

　　競(jìng)拍現(xiàn)場(chǎng)的結(jié)果與這個(gè)判斷毫無二致，10日上午10時(shí)，競(jìng)拍剛剛開始，競(jìng)拍主持人即宣布由于沒有競(jìng)拍 者 繼 續(xù) 出 價(jià) ，編 號(hào)G004——G008的5宗地被最高出價(jià)人拿走，而記者了解到，這5個(gè)地塊的得主即為恒大地產(chǎn)，而5塊地的總成交價(jià)格在16億左右。

　　根據(jù)濟(jì)南國(guó)土部門公開的招、拍、掛資料，唐冶這5個(gè)地塊總面積超過800畝，其中3個(gè)居住地塊總面積約40萬平方米，按其地上容積率2.8計(jì)算，地塊建成后的住宅總面積將超過100萬平方米。恒大濟(jì)南公司的有關(guān)負(fù)責(zé)人稱，另兩個(gè)商業(yè)金融地塊的總建筑面積接近70萬平方米，按照規(guī)劃，恒大唐冶地塊將建成面向濟(jì)南東區(qū)的一個(gè)大型城市綜合體，能夠滿足居民的衣、食、住、行等日�；�本需求。

　　對(duì)于購(gòu)房者最為關(guān)心的住宅業(yè)態(tài)以及價(jià)格問題，恒大有關(guān)負(fù)責(zé)人給出的答案較為模糊，“與政府當(dāng)前關(guān)注普通購(gòu)房者的政策導(dǎo)向相一致，住宅項(xiàng)目以中檔價(jià)格的普通住宅為主”。

　　與很多開發(fā)企業(yè)的開發(fā)方式不同，恒大濟(jì)南公司負(fù)責(zé)人稱，他們的項(xiàng)目追求“高容積率、低建筑密度”，將更多的空地留給綠化、健身等公用設(shè)施，他們認(rèn)為，這是恒大進(jìn)駐濟(jì)南后給濟(jì)南地產(chǎn)帶來的變化。

　　10日上午G009號(hào)地塊的拍賣是牛年最后一拍，也是當(dāng)天競(jìng)爭(zhēng)最為激烈的一個(gè)地塊。主持人現(xiàn)場(chǎng)詢問有無競(jìng)價(jià)人繼續(xù)出價(jià)時(shí)，參與競(jìng)拍的河南一家地產(chǎn)公司立即舉手應(yīng)答，起價(jià)2.39億的地塊隨即在火炬地產(chǎn)、東拓置業(yè)以及來自河南的這家地產(chǎn)公司之間展開。

　　G009號(hào)地塊位于濟(jì)南出口加工區(qū)內(nèi)，土地面積92884平方米，地上容積率為2.2，規(guī)劃實(shí)施要求“配建居民日常生活所需的公共服務(wù)設(shè)施，其中包括1處用地面積不小于1.1公頃的18班小學(xué)、1處用地不小于0.27公頃的9班幼托”。

　　G009號(hào)地塊價(jià)格最終在3.75億處止步，這一地塊最終溢價(jià)1.36億被東拓置業(yè)拿下。按地上容積率及成交價(jià)格推算，每平米樓面地價(jià)約為1900元。(張璐）