今天原本是備受關(guān)注的北京“準地王”中服地塊的競價截止日，但令人意外的是，北京市土地整理儲備中心在上周五公告稱，該地塊的競價時間延長至3月25日15時。對此有業(yè)內(nèi)人士表示，該地塊競買條件苛刻、時間倉促，掛牌至今無人報價，國土局可能是想給更多有興趣參加競買的企業(yè)更充裕的時間準備。

　　北京市土地整理儲備中心網(wǎng)站5日發(fā)布的中服地塊掛牌出讓補充公告稱，該地塊的競買資格初審截止時間由3月3日15時延長至3月22日15時，競買申請截止時間由3月5日15時延長至3月24日15時，競價截止時間由3月8日15時延長至3月25日15時。

　　從中服地塊2月22日掛牌至今，始終沒有一家企業(yè)報價。業(yè)內(nèi)人士認為，由于該地塊的競買保證金需30億元，出于節(jié)省資金成本的考慮，競買人會選擇在競價截止日前兩天開始報價，競價截止日當天出現(xiàn)集中報價的可能性較大。

　　對于競價延期的原因，公告并未說明，僅表示掛牌文件中其他內(nèi)容不變。北京市土地整理儲備中心副主任葉向忠表示，延期是綜合各方面因素考慮，屬正常延期。

　　SOHO中國董事長潘石屹接受證券時報記者采訪時表示，中服地塊位于北京最黃金地段，出現(xiàn)掛牌截止日期從3月8日推遲到3月25日的情況，確實令人費解。

　　“有一定競爭對政府的財政收入是有利的，”一位對該地塊很感興趣的開發(fā)商對證券時報記者說，“政府可能是想給更多人更充裕的準備時間。”

　　根據(jù)北京市土地整理儲備中心1月29日發(fā)布的中服地塊掛牌出讓公告，競買人須為金融機構(gòu)與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)組成的聯(lián)合體。近期有媒體猜測，除遠洋地產(chǎn)外，首開股份、中信地產(chǎn)、泛海建設(shè)等都是中服地塊的有力競爭者。不過，有業(yè)內(nèi)人士向記者透露，銀行、證券類金融機構(gòu)的聯(lián)合體通過審核的可能性不大，保險類金融機構(gòu)的聯(lián)合體通過審核的可能性更大。

　　中服地塊位于北京市國貿(mào)橋黃金十字的東北角，總建筑面積達到32.7萬平方米，被譽為“CBD地區(qū)最有價值的土地”和“CBD最后一塊寶地”。