購(gòu)房者希望買到經(jīng)適房 開發(fā)商利潤(rùn)低疏于管理 一中院法官調(diào)研半年審結(jié)的6起案件發(fā)現(xiàn)——

　　貪小便宜經(jīng)適房詐騙專“殺熟”

　　北京房?jī)r(jià)居高不下，不少人由此打起了通過(guò)各種“關(guān)系”買經(jīng)適房的主意。這種想法，也給犯罪分子創(chuàng)造了“發(fā)財(cái)”的機(jī)會(huì)。

　　今年上半年，北京市一中院審理了6起以幫助購(gòu)買經(jīng)適房為名實(shí)施詐騙的案件，涉案金額1700萬(wàn)元。一中院法官調(diào)研發(fā)現(xiàn)，“殺熟”是騙子利用經(jīng)適房詐騙的主要途徑。

　　這6起案件中，被騙群眾少則8人，多則49人；涉案金額從40多萬(wàn)元到1240多萬(wàn)元不等。

　　法官調(diào)研發(fā)現(xiàn)，犯罪分子通常是讓親戚、朋友、同學(xué)、同事等散布可幫人購(gòu)買經(jīng)適房的消息。因?yàn)槭鞘烊说脑S諾，購(gòu)房者很容易相信。

　　同時(shí)，購(gòu)房者迷信“潛規(guī)則”，存在能繞過(guò)政策占到經(jīng)適房低價(jià)便宜的僥幸心理，這也使犯罪分子有機(jī)可乘。

　　辦案中法官還發(fā)現(xiàn)，目前不少購(gòu)房者搖號(hào)獲得購(gòu)買經(jīng)適房的資格后，并不能馬上買到房子。同時(shí)，還有不少未銷售的經(jīng)適房長(zhǎng)期閑置。同時(shí)，不少開發(fā)商因經(jīng)適房利潤(rùn)較低，忽視對(duì)經(jīng)適房交房和入住等環(huán)節(jié)的管理。這些漏洞都給犯罪分子提供了行騙空間。

　　今年上半年以來(lái)利用經(jīng)適房詐騙的案例

　　案例

　　25歲的售樓小姐梁靜，利用物業(yè)管理漏洞，為49人辦理了假的經(jīng)適房入住手續(xù)，從中騙取1240多萬(wàn)元。

　　北京太田體育文化交流有限公司法定代表人李崢，通過(guò)朋友散布能弄到天通苑經(jīng)適房房號(hào)的消息，從36人手中詐騙225.1萬(wàn)元。

　　邢宇伊以幫人購(gòu)買經(jīng)適房為由，在2007年到2008年間，騙取8名被害人150萬(wàn)元。

　　只有小學(xué)文化的無(wú)業(yè)人員閆立和，通過(guò)在街上與人搭訕謊稱自己是拆遷辦主任，能幫忙買到經(jīng)適房，從15名受騙者手中騙取41.32萬(wàn)元。

　　楊寶熙于2001年至2003年間，以在公司內(nèi)部幫人購(gòu)買房屋為名，利用收預(yù)付款、房屋漲價(jià)、辦理過(guò)戶等名目，先后騙取15萬(wàn)元。

　　劉楊伙同余智在本市海淀區(qū)中國(guó)氣象局附近，以可以低價(jià)購(gòu)買經(jīng)適房為由，騙取被害人趙某5萬(wàn)元。

　　獲刑

　　無(wú)期徒刑有期徒刑15年有期徒刑14年6個(gè)月有期徒刑13年有期徒刑6年二人分別獲刑2年 。(林辛建 常鳴　王巍)