210萬元的房屋交易價(jià)格，簽訂房屋買賣合同時(shí)卻被寫為70萬元。昨天，崇文工商分局合同科指出，這種情況是房地產(chǎn)交易中普遍存在的違規(guī)行為，即人們常說的“陰陽合同”，其目的就是為了逃避稅款。

　　合同科工作人員表示，所謂“陰陽合同”，是房產(chǎn)交易的一個(gè)潛規(guī)則，就是買賣雙方簽訂兩份價(jià)格不同的合同，價(jià)格高的合同為“陰合同”，用于向銀行貸款，此價(jià)格一般是真實(shí)成交價(jià)格；而比真實(shí)價(jià)格低的合同為“陽合同”，也可以說是假合同，要提供給產(chǎn)權(quán)過戶部門用于網(wǎng)簽、繳納稅費(fèi)等。通過“陰陽合同”，買賣雙方都得到了好處，但國家稅收會(huì)遭到損失。

　　一般來說，買賣雙方還會(huì)在“陰合同”中進(jìn)行約定，以避免兩份合同標(biāo)的物價(jià)格不一致帶來的法律風(fēng)險(xiǎn)。但是，這其中仍有許多隱患。市民李先生和苗先生就曾簽訂一份“陽合同”，標(biāo)明房屋買賣價(jià)格61萬元，經(jīng)房產(chǎn)局核查，這份合同約定的總價(jià)款，只比李先生之前的買入價(jià)高了幾千元，該合同因?yàn)椴缓铣＠�，被房產(chǎn)部門“槍斃”，導(dǎo)致買賣雙方無法過戶。

　　工商人員表示，就法律效力而言，如果利用“陰陽合同”實(shí)施違法行為，或者以合法的形式掩蓋違法目的，則合同無效，此時(shí)買賣雙方的合法權(quán)益都無法得到法律保護(hù)。因此，對(duì)“陰陽合同”要慎之又慎。 (記者楊濱)