二沙島宏城花園違建別墅強(qiáng)拆第二日就沒(méi)有了動(dòng)靜？市城管局稱，15棟別墅業(yè)主已經(jīng)服軟，表示愿意自拆。律師表示，別墅違建，物管公司有失職的嫌疑，應(yīng)承擔(dān)不作為的責(zé)任。

　　清拆工程停下來(lái)

　　昨日下午，羊城晚報(bào)記者再次前往二沙島宏城花園看到，小區(qū)加強(qiáng)了安保措施。有攝影記者在宏城花園外的粵臺(tái)路上拍違建別墅，受到保安的制止。“我不允許你拍小區(qū)內(nèi)的房子！”該記者想換一個(gè)地方拍照，沒(méi)想到該名保安居然踩著單車一路跟隨，一直將記者從小區(qū)外最東側(cè)的潭月街送到最西側(cè)的砥柱街，記者始終無(wú)法正常拍照。

　　記者在別墅區(qū)外圍發(fā)現(xiàn)，小區(qū)內(nèi)幾棟圍閉的別墅內(nèi)沒(méi)有任何聲響，透過(guò)縫隙也見不到一個(gè)人。前日開始清拆的宏達(dá)徑1號(hào)和宏興徑17號(hào)別墅，直到昨日下午4時(shí)，腳手架都還沒(méi)拆完，工地里面也靜悄悄地，不見城管執(zhí)法隊(duì)和工程隊(duì)施工人員，小區(qū)內(nèi)外的道路上，也見不到執(zhí)法車輛和工程車。保安告訴記者，上午還有清拆的施工人員在進(jìn)進(jìn)出出地施工，但是不知道為什么，下午清拆的工程停下來(lái)了，也沒(méi)看到施工人員了。

　　廣州市城管局有關(guān)負(fù)責(zé)人在接受記者采訪時(shí)表示，昨日上午有拆除施工，下午確實(shí)沒(méi)有進(jìn)行強(qiáng)拆。他解釋稱，違建別墅業(yè)主有了新動(dòng)向，昨天下午，宏城花園已經(jīng)召開業(yè)主大會(huì)，已有部分違建業(yè)主準(zhǔn)備聯(lián)名上書區(qū)政府要求寬限一個(gè)月實(shí)施自拆。他稱，這些業(yè)主提出了一些具體的方案，“只要他們改正錯(cuò)誤，我們?cè)敢庠俳o他們一次機(jī)會(huì)。”

　　物管不作為屬違法

　　宏城花園業(yè)主私自違建，物管公司應(yīng)該承擔(dān)什么樣的責(zé)任？根據(jù)2007年剛修訂的《物業(yè)管理?xiàng)l例》第46條，對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)違反有關(guān)治安、環(huán)保、物業(yè)裝飾裝修和使用等方面法律、法規(guī)規(guī)定的行為，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)制止，并及時(shí)向有關(guān)行政管理部門報(bào)告。有關(guān)行政管理部門在接到物業(yè)服務(wù)企業(yè)的報(bào)告后，應(yīng)當(dāng)依法對(duì)違法行為予以制止或者依法處理。

　　在負(fù)責(zé)宏城花園物業(yè)管理的廣州城建開發(fā)物業(yè)有限公司宏城花園服務(wù)中心貼出的一份《宏城花園住戶裝修管理須知》上，記者注意到確實(shí)有類似規(guī)定：業(yè)主在加設(shè)或更改室內(nèi)裝修時(shí)不可影響樓宇結(jié)構(gòu)及公共設(shè)備，裝修不能侵占公共區(qū)域和超出原建筑物高度，禁止占用公共區(qū)域施工；業(yè)主在室內(nèi)進(jìn)行任何工程，必須實(shí)現(xiàn)確定該項(xiàng)工程是否抵觸有關(guān)政府之法律條例，若所進(jìn)行工程不符合有關(guān)法律條例，業(yè)主須將改變部門恢復(fù)原貌。

　　但是，這樣一個(gè)連城管執(zhí)法隊(duì)員都不能隨便進(jìn)入的別墅區(qū)，確實(shí)出現(xiàn)競(jìng)相攀比而違建失控的情況，63棟別墅有61棟都有不同程度的違建。

　　“業(yè)主違法建設(shè)，物管有權(quán)利制止，也有義務(wù)制止，不作為就是違法！”廣州的陳律師表示，物管保安禁止記者拍照，是為了討好違建的業(yè)主，以能夠繼續(xù)保持該小區(qū)的管理權(quán)。記者 田恩祥