“天價”車位物管費將受到約束!近期,廣州某些小區(qū)被曝車位(車庫)管理費動輒數(shù)百元,讓有車業(yè)主叫苦不迭。

　　昨日,醞釀已久的《廣東省物業(yè)服務(wù)收費管理辦法(征求意見稿)》開始征求社會意見,其中明確將業(yè)主大會成立之前的自有產(chǎn)權(quán)車位、車庫的物業(yè)服務(wù)收費納入政府指導價管理,物業(yè)服務(wù)企業(yè)不能自行定價,以切實解決車庫物管收費混亂、標準過高的現(xiàn)象。

　　據(jù)介紹,該規(guī)定僅適用于“小區(qū)業(yè)主大會成立之前的住宅”和“自有產(chǎn)權(quán)車位”,業(yè)主大會成立之后仍實行市場調(diào)節(jié)價。對于租用的非自有產(chǎn)權(quán)的車位,已收取機動車停放保管服務(wù)費的,不得重復收取車位物業(yè)服務(wù)費。

　　征求意見稿明確規(guī)定,住宅小區(qū)應(yīng)當免費為業(yè)主配置一定數(shù)量的出入證,對業(yè)主申請多配置或因各種原因需要重新辦證的,可適當收取制作工本費。

　　對于不少業(yè)主反映的共用水電費分攤問題,征求意見稿并沒有強制規(guī)定,授權(quán)各市按照當?shù)貙嶋H確定是否實行分攤。省物價局表示,這主要是考慮到省內(nèi)一些地方實行了共用水電分攤,而深圳、中山、東莞等市已不再實行分攤。

　　征求意見稿指出:業(yè)主、物業(yè)使用人、業(yè)主委員會和物業(yè)服務(wù)企業(yè)對有關(guān)物業(yè)服務(wù)收費有爭議的,可以向物業(yè)所在地價格主管部門申請協(xié)調(diào)處理。

　　物管企業(yè)五不準

　　物業(yè)服務(wù)企業(yè)有下列行為的,由價格主管部門依法查處:1.實行政府指導價的物業(yè)服務(wù)收費標準超出政府指導價范圍未經(jīng)當?shù)貎r格主管部門核定的；2.擅自設(shè)立強制性收費項目,亂收費用的；3.不實行明碼標價或不按規(guī)定明碼標價的；4.不按規(guī)定備案的；5.擅自擴大有關(guān)費用分攤范圍或提高分攤標準的。 (記者 張啟 岳佳綜)