因小區(qū)分期建設(shè)分批入住，建筑、車(chē)位、綠化及相關(guān)設(shè)施等沒(méi)有進(jìn)行區(qū)域劃分，豐臺(tái)區(qū)閱園小區(qū)首次業(yè)主大會(huì)從10月初一直推遲至今還沒(méi)有召開(kāi)。昨晚，豐臺(tái)區(qū)盧溝橋街道辦事處回應(yīng)，可將已經(jīng)入住的3棟樓與已經(jīng)預(yù)售完畢的3棟樓劃為一個(gè)物業(yè)區(qū)域，盡快促進(jìn)業(yè)委會(huì)的成立。

　　據(jù)了解，因?yàn)樾�區(qū)停車(chē)、通行、安全等問(wèn)題，閱園小區(qū)業(yè)主一直致力于成立業(yè)委會(huì)。9月中旬，在盧溝橋街道辦事處指導(dǎo)下，業(yè)委會(huì)籌備組成立，并定于10月11日召開(kāi)首次業(yè)主大會(huì)。10月2日，籌備組到岳各莊居委會(huì)申請(qǐng)蓋章，卻被告知小區(qū)沒(méi)有進(jìn)行物業(yè)區(qū)域劃分，業(yè)主大會(huì)因此推遲至11月30日。

　　籌備組陳女士說(shuō)，由于首次業(yè)主大會(huì)公告沒(méi)有蓋章，業(yè)委會(huì)議事規(guī)則和業(yè)主規(guī)約等文件就無(wú)法向業(yè)主公開(kāi)并征集業(yè)主意見(jiàn)，導(dǎo)致業(yè)主大會(huì)一直推遲。

　　昨天傍晚，盧溝橋街道辦社區(qū)辦主任郭煒?lè)Q，該小區(qū)新移交街道和居委會(huì)代管，又是分期建設(shè)，籌備組成立時(shí)，街道辦不了解情況，后來(lái)才發(fā)現(xiàn)小區(qū)物業(yè)區(qū)域還沒(méi)有劃分，因此要求居委會(huì)暫時(shí)不給蓋章。目前，街道辦已聯(lián)系居委會(huì)、開(kāi)發(fā)商及業(yè)主代表等對(duì)小區(qū)設(shè)施現(xiàn)場(chǎng)勘查，取得了相關(guān)資料。

　　根據(jù)規(guī)劃，閱園小區(qū)所有的9棟樓是一個(gè)完整的物業(yè)區(qū)域，但目前情況是有3棟樓業(yè)主已經(jīng)入住，3棟樓已經(jīng)預(yù)售完畢，另外3棟樓還沒(méi)有開(kāi)始建設(shè)。郭煒說(shuō)，為盡快成立業(yè)委會(huì)，區(qū)規(guī)劃委、區(qū)建委的專(zhuān)家們已將該小區(qū)6棟樓劃分為一個(gè)物業(yè)區(qū)域，這樣一來(lái)，成立業(yè)委會(huì)就滿足了面積、人數(shù)“雙過(guò)半”原則，可以建起一個(gè)能代表全體業(yè)主利益的、合法的業(yè)委會(huì)。

　　對(duì)此，幫助小區(qū)籌辦業(yè)委會(huì)的京華律師團(tuán)馬傳貞律師稱(chēng)，將已經(jīng)預(yù)售完的3棟樓納入物業(yè)區(qū)域，關(guān)鍵需要開(kāi)發(fā)商將所購(gòu)房的業(yè)主清冊(cè)交給籌備組，“否則，籌備組不知道該找誰(shuí)簽字�！�