記者從昨日召開(kāi)的市人大常委會(huì)主任會(huì)議上獲悉，備受關(guān)注的《武漢市物業(yè)管理?xiàng)l例(草案)》將第三次提交市人大常委會(huì)審議。與之前的版本相比，草案第三稿多項(xiàng)條款作了修改。

　　市人大法制委員會(huì)有關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，《武漢市物業(yè)管理?xiàng)l例(草案)》—審后，先后召開(kāi)1次專家論證會(huì)、7次座談會(huì)，并舉行了立法聽(tīng)證會(huì)，廣泛聽(tīng)取各方意見(jiàn)。即將提交本月27日召開(kāi)的市人大常委會(huì)會(huì)議審議的《武漢市物業(yè)管理?xiàng)l例(草案修改三稿)》，對(duì)物業(yè)管理活動(dòng)中急需規(guī)范且條件較成熟的問(wèn)題作出了調(diào)整規(guī)范。

　　“交鑰匙未入住”物業(yè)管理費(fèi)或可打5折

　　交了新房鑰匙卻未人住，物業(yè)管理費(fèi)應(yīng)該怎么交?這—問(wèn)題物業(yè)與業(yè)主雙方爭(zhēng)議較大。

　　對(duì)此，條例(草案)在第十三條第—款中給出“說(shuō)法”:“房屋交付后業(yè)主未實(shí)際使用的，由開(kāi)發(fā)建設(shè)單位或者物業(yè)服務(wù)企業(yè)和業(yè)主按應(yīng)交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)數(shù)額50%至70%的比例通過(guò)合同約定由業(yè)主承擔(dān)”。

　　終結(jié)“天價(jià)”停車費(fèi)政府指導(dǎo)價(jià)“有譜”

　　針對(duì)另—社會(huì)爭(zhēng)議的熱點(diǎn)，物業(yè)收費(fèi)的政府指導(dǎo)價(jià)問(wèn)題，新修改的條例(草案)規(guī)定:普通住宅、經(jīng)濟(jì)適用房、廉租房物業(yè)服務(wù)費(fèi)、車輛停泊服務(wù)費(fèi)實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)，其他物業(yè)的物業(yè)服務(wù)費(fèi)、車輛停泊服務(wù)費(fèi)實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)。

　　實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)的，市物價(jià)主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)會(huì)同市房屋主管部門(mén)，根據(jù)物業(yè)種類、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)等級(jí)和物價(jià)指數(shù)變動(dòng)情況，制定相應(yīng)的基準(zhǔn)價(jià)，確定不超過(guò)基準(zhǔn)價(jià)20%的上浮幅度，并向社會(huì)公布。

　　市人大常委會(huì)副主任劉家棟、呂金芝、肖常谷、鄭永新、彭志敏，秘書(shū)長(zhǎng)于建海出席會(huì)議，市中級(jí)人民法院院長(zhǎng)張河潔列席會(huì)議。(記者宋蘭蘭)