房屋拆遷的補(bǔ)償基準(zhǔn)價(jià)將公示7天，房主有異議的可以另選機(jī)構(gòu)評(píng)估。記者昨天從市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委獲悉，《關(guān)于進(jìn)一步做好本市城市房屋拆遷安置和補(bǔ)償工作的若干意見(jiàn)》(簡(jiǎn)稱《意見(jiàn)》)已于本月15日起在全市施行。

　　建立爭(zhēng)議處理機(jī)制

　　根據(jù)《意見(jiàn)》，在拆遷中，被拆遷人可以選擇房屋安置，也可以選擇貨幣補(bǔ)償。對(duì)選擇房屋安置的，拆遷雙方當(dāng)事人可以按照拆遷相關(guān)條例、辦法規(guī)定實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換并結(jié)算差價(jià)，也可以按照原住房面積實(shí)行房屋置換。對(duì)選擇貨幣補(bǔ)償?shù)�，補(bǔ)償金額由房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)參照近期類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)交易價(jià)額評(píng)估確定。

　　這位負(fù)責(zé)人說(shuō)，今后本市拆遷要進(jìn)一步加大房屋安置力度，拓寬房屋安置渠道，以保障被拆遷人的居住條件；同時(shí)，要建立健全拆遷貨幣補(bǔ)償?shù)膬r(jià)格形成機(jī)制和爭(zhēng)議處理機(jī)制，“這些做法此前已經(jīng)在一些拆遷項(xiàng)目中進(jìn)行了試點(diǎn)，我們看到這些試點(diǎn)總體是成功的�！�

　　有異議可另行評(píng)估

　　該負(fù)責(zé)人表示，《意見(jiàn)》還著重就維護(hù)被拆遷人對(duì)拆遷評(píng)估結(jié)果提出異議的權(quán)利作了規(guī)定。《意見(jiàn)》規(guī)定，評(píng)估機(jī)構(gòu)要先采用市場(chǎng)比較法評(píng)估確定拆遷區(qū)域內(nèi)的補(bǔ)償基準(zhǔn)價(jià)格，“這個(gè)基準(zhǔn)價(jià)格要在拆遷范圍內(nèi)公示7天�！碑�(dāng)事人對(duì)基準(zhǔn)價(jià)格有異議的，可以在公示期內(nèi)向北京房地產(chǎn)估價(jià)師和土地估價(jià)師協(xié)會(huì)專家委員會(huì)(以下簡(jiǎn)稱專家委員會(huì))申請(qǐng)技術(shù)鑒定。

　　另行評(píng)估須5日內(nèi)申請(qǐng)

　　拆遷當(dāng)事人對(duì)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的分戶評(píng)估報(bào)告有異議的，自收到評(píng)估報(bào)告之日起5日內(nèi)，可以采取以下方式：

　　(一)向原評(píng)估機(jī)構(gòu)書面申請(qǐng)復(fù)核。評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自收到書面申請(qǐng)之日起5日內(nèi)給予答復(fù)。

　　(二)另行委托評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估。受托估價(jià)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在10日內(nèi)出具評(píng)估報(bào)告。

　　(三)直接向?qū)＜椅瘑T會(huì)申請(qǐng)技術(shù)鑒定。

　　拆遷當(dāng)事人對(duì)原評(píng)估機(jī)構(gòu)的復(fù)核結(jié)果有異議或者另行委托評(píng)估的結(jié)果與原評(píng)估結(jié)果有差異且協(xié)商達(dá)不成一致意見(jiàn)的，自收到復(fù)核結(jié)果或者另行委托評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告之日起5日內(nèi)，可以向?qū)＜椅瘑T會(huì)申請(qǐng)技術(shù)鑒定。專家委員會(huì)應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)之日起10日內(nèi)出具書面鑒定意見(jiàn)。(記者 趙陽(yáng))