買“小產(chǎn)權房”不僅不能拿到房產(chǎn)證，房子也有可能被拆除，小產(chǎn)權房買賣經(jīng)查證后所交購房款被沒收后不退還……市國土房管局昨日發(fā)出《關于不要購買“小產(chǎn)權房”的公告》，再下重拳以阻嚇再度紅火起來的小產(chǎn)權房買賣。

　　近期深圳出臺《關于農(nóng)村城市化歷史遺留違法建筑的處理決定》，使深圳小產(chǎn)權房“轉正”一事正鬧得沸沸揚揚。隨著樓價逐步回升，已明令禁止的小產(chǎn)權房銷售又開始在廣州熱鬧起來。

　　針對這一趨勢，市房管局明確表示，該局已聯(lián)合相關職能部門對該違法銷售行為進行查處。在4月也對一個違規(guī)銷售的小產(chǎn)權房樓盤太和樓盤進行查處，并在媒體曝光。

　　廣州市國土房管局房地產(chǎn)中介管理所所長史小明提醒，不要抱僥幸心理去購買“小產(chǎn)權房”，購買“小產(chǎn)權房”將無法辦理房屋產(chǎn)權登記，不能享有依法保障的不動產(chǎn)權；這類房屋所謂的“集資房合建協(xié)議”、“律師公證合同”等不具有法律效力，不受保護。

　　他還表示，小產(chǎn)權房銷售并不合法，其銷售所得款屬于非法所得，所以小產(chǎn)權房買賣一經(jīng)查證，市民買小產(chǎn)權房的房款會作為非法所得款項被沒收，不會退還給買房人。

　　同時，“小產(chǎn)權房”因沒有經(jīng)過規(guī)劃、土地、建設等部門的審批，在房屋質(zhì)量、配套設施、物業(yè)管理、水電等方面都可能存在問題，會給購買者的生活安全帶來種種隱患。部分小產(chǎn)權房還有可能涉及違法用地的問題，將會被拆除。