掛牌出讓起始價1.1億 政府回購價5700元/平方米

　　昨天，本市第一個全部用于建設公共租賃住房的地塊開始在市土地儲備中心掛牌出讓。該地塊位于海淀西二旗，總建筑面積超過5萬平方米，建成后的住宅政府部門將以5700元/平方米回購。地塊將于8月17日9時起接受10個工作日的競價。

　　租賃價略高于廉租房

　　據悉，公共租賃房是以低租金租賃的政策性住房，由政府負責建設或回購，供中低收入住房困難家庭租賃居住。因此，公共租賃房實際上是一種過渡性住房，主要面向“夾心層”人群，其租賃價格低于市場價，略高于廉租房，其受益人群主要分兩種，一種是面向普通市民的，可申請的家庭為符合保障房或限價房準入標準的家庭；另一種則是在一些科技園區(qū)或工業(yè)園區(qū)安排的公寓類租房，面向的人群也可以包括一些外來務工人員、剛畢業(yè)的大學生等人群。

　　戶型以一居兩居為主

　　根據招標書的相關內容，該地塊配建的政策性租賃房將全部控制在90平方米以內，以一居、兩居為主，建成后政府部門將以5700元/平方米進行回購，而具體租賃對象和租賃價格將按屆時出臺的有關政策執(zhí)行。記者了解到，目前項目周邊的二手房銷售報價已經超過1萬元，而兩居室的租賃價格也大致在1800-2500元/月/套。

　　建筑面積5萬平方米

　　此前，北京也曾出讓過公共租賃住房用地，但都是在商品房或限價房項目中配建一部分公共租賃房。此次入市的西二旗地塊則是首個全部用于建設公共租賃住房用地，根據出讓公告，該地塊土地面積為40295.718平方米，規(guī)劃建筑面積50963平方米，掛牌出讓起始價為人民幣1.1億元，具體范圍是東至燕尚園居住小區(qū)，西至京包鐵路，南至安寧莊北路，北至智學苑居住小區(qū)，將以“三通一平”形式掛牌出讓。

　　今年還將推兩塊用地

　　按照規(guī)劃，今年北京將至少完成50萬平方米公共租賃房的建設收購計劃，這其中包括從以往政策性住房的現(xiàn)房中轉化收購15萬平方米，從今年限價房、普通商品房項目中配建22萬平方米，安排開發(fā)園區(qū)新建14萬平方米。記者了解到，除海淀區(qū)西二旗地塊外，今年國土部門還將推出石景山區(qū)玉泉路、朝陽區(qū)高碑店等近郊區(qū)域公共租賃房用地。此外，部分擁有園區(qū)的遠郊區(qū)縣，包括順義空港、亦莊等地年輕人就業(yè)較多、聚居程度較高的地區(qū)，也將安排政策性租賃地塊，以解決職工住宿問題。記者 趙陽