雖然有關限價房的政策尚未出臺，但上海的土地市場中已出現(xiàn)規(guī)劃有限價房的地塊。昨天，記者從上海規(guī)劃和國土資源網(wǎng)獲悉，今年7月推出的3幅嘉定區(qū)居住用地均規(guī)劃要求配建限價房，還明確了限價房的價格為地塊內(nèi)同期銷售同類物業(yè)的銷售均價的60%。不過，據(jù)悉該限價房的性質(zhì)實為經(jīng)濟適用房。

　　這3幅地塊出現(xiàn)于上海今年第51號土地公告中，土地總面積約27.6公頃。而上海土地交易市場披露的信息顯示，這3幅地塊都被要求配建5%的限價房。在網(wǎng)上公開的地塊答疑紀要中，上海市嘉定區(qū)規(guī)劃和土地管理局還明確指出，限價房價格為地塊內(nèi)同期銷售同類物業(yè)的銷售均價的60%；房型要求則是70和90平方米左右；銷售周期為1年。

　　雖然表述為限定價格的商品房，但是由于上海的限價房辦法并沒有露面，令業(yè)內(nèi)頓生疑惑。相關部門給出的回答是參照今年6月正式公布的《上海市經(jīng)濟適用住房管理試行辦法》執(zhí)行，而該辦法也的確規(guī)定了經(jīng)濟適用房有單獨新建和在普通商品住宅項目中配建兩種建設方式，這應該意味著本次推出的限價房其實性質(zhì)屬于經(jīng)濟適用房。

　　至于上海的限價房建設，雖然自去年起就有不少消息傳出，但始終沒有落地。面對廣州、北京等地的限價房細則出臺并已經(jīng)開始銷售限價房，據(jù)稱上海也早已在制定之中，甚至已經(jīng)“封存”了部分房源。

　　不過，從開發(fā)商的態(tài)度來看，似乎對于配建限價房的地塊感到猶豫。雖然3幅地塊分別吸引了40家、51家和57家開發(fā)商領取出讓文件，并且下周3幅地塊就將正式掛牌，但是截至昨日只有1家開發(fā)商對其中的1幅地塊提出競買申請，其余2幅地塊則還無人申請競買。(記者 李和裕）