廣州市3戶經(jīng)適房轉(zhuǎn)租要收回，那房屋的銀行按揭怎么處理？就經(jīng)適房購房者這一擔憂，記者昨日采訪了廣州市住房保障辦副主任黃信敬。黃信敬表示，這種情況有2種處理方式：由于政府將經(jīng)適房收回了，按揭貸款轉(zhuǎn)移到政府頭上，由政府繼續(xù)供房；或者是在新家庭購買后，直接將按揭轉(zhuǎn)入新家庭進行供房。

　　疑問一：金沙洲房租這么高？

　　據(jù)媒體披露，在記者暗訪過程中租下的3間經(jīng)適房，每間月租都達到1000元左右。消息見報后，金沙洲新社區(qū)住戶連呼，“沒想到這里也能租這么高？”到底是什么人才會在租這么貴價的房子，引起市民關(guān)注。而滿堂紅地產(chǎn)研究部經(jīng)理周峰表示，目前金沙洲商品住宅在市場很難租到這么高價，上述的幾宗租單應(yīng)該是特殊個例。在金沙洲租房的多數(shù)是打工的外地人，也比較難以接受太高的租價。

　　疑問二：銀行按揭怎么處理？

　　轉(zhuǎn)租經(jīng)適房的伍先生表示，他的家庭月收入是1200元，卻可通過月供1073元的按揭貸款，這也讓市民感到困惑。按照一般銀行按揭購房規(guī)定，月供不能超過家庭月收入的五成。對此，伍先生說，在申請按揭時他提供了自己打散工的一些收入證明，所以通過了。

　　而伍先生還擔心房子收回后，按揭貸款至少要供1年才能斷，因此可能自己還要損失1年的月供款，而按揭貸款，又往往是在第一年的利息最高。黃信敬則表示，第一年利息的損失，則要作為違規(guī)出租經(jīng)適房的成本。

　　疑問三：家庭困難是租是買？

　　轉(zhuǎn)租經(jīng)適房的伍先生表示，自己是因為家庭月收入只有1200元，還貸壓力太大，才一時心動放盤。

　　但事實上，伍先生的收入水平，符合廣州市廉租房安置的條件。因此，符合廉租房條件的市民，也可以根據(jù)自己的經(jīng)濟負擔能力，自行選擇是否要購買經(jīng)適房。但專家建議，家庭太困難的，最好還是租住廉租房。 (記者 田桂丹)