昨日，廣州市國(guó)土房管局在龍光限價(jià)房調(diào)查違規(guī)轉(zhuǎn)租，一名限價(jià)房準(zhǔn)業(yè)主解釋?zhuān)�他的叔叔私自帶人看樓。記者發(fā)現(xiàn)，網(wǎng)上限價(jià)房出租放盤(pán)非常流行，且不只一個(gè)小區(qū)。對(duì)此，有專(zhuān)家表示若違規(guī)具有一定的普遍性，則要反思政策制度本身，在實(shí)踐過(guò)程中完善制度。

　　按照規(guī)定，限價(jià)房只能由廣州戶(hù)籍的首次置業(yè)者購(gòu)買(mǎi)，并且5年內(nèi)不得出租和轉(zhuǎn)讓。昨日，在限價(jià)房私下違規(guī)出租被曝光后，廣州市國(guó)土房管局中介管理所馬上對(duì)涉及的2套房源進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查。

　　龍光出租限價(jià)房業(yè)主現(xiàn)身

　　龍光限價(jià)房帶客看房的B104號(hào)房業(yè)主到場(chǎng)配合調(diào)查，他表示，自己要到國(guó)慶左右才能收樓。原來(lái)，這套房只是已簽約備案，目前還沒(méi)交鑰匙。

　　業(yè)主自稱(chēng)從來(lái)沒(méi)想過(guò)要將房子出租，還準(zhǔn)備將外地的孩子接到廣州新房團(tuán)聚。他也不知道是什么人將他的房子進(jìn)行放盤(pán)。后來(lái)在看了帶客看房人的照片后，他承認(rèn)該人是他的叔叔，但自己并沒(méi)有委托他放盤(pán)。房子還沒(méi)交鑰匙，因此，他的叔叔應(yīng)該是找物管借鑰匙帶客看房的。

　　而B(niǎo)105房目前只簽了認(rèn)購(gòu)協(xié)議，還沒(méi)簽訂合同。所以房子仍屬于開(kāi)發(fā)商所有。目前確實(shí)是辦公室，不過(guò)卻開(kāi)發(fā)商臨時(shí)用作業(yè)主簽約的辦公室。

　　放盤(pán)業(yè)主多不再接聽(tīng)電話(huà)

　　記者在網(wǎng)上發(fā)現(xiàn)了很多限價(jià)房房源出租信息，而且涉及的樓盤(pán)不少，不少房源都是在近期放租的，但受到限價(jià)房出租曝光影響，業(yè)主的聯(lián)系電話(huà)已經(jīng)無(wú)人接聽(tīng)，甚至是關(guān)機(jī)。

　　有限價(jià)房業(yè)主在放租時(shí)說(shuō)，自己是在今年3月份才收樓的。在收樓后才被臨時(shí)派到外地工作，房子空著不如拿來(lái)出租。據(jù)了解，在限價(jià)房購(gòu)買(mǎi)人群中，有不少是在公司工作的白領(lǐng)，這些人往往會(huì)面臨類(lèi)似的外派問(wèn)題。

　　對(duì)此，廣州大學(xué)房地產(chǎn)研究所所長(zhǎng)陳琳表示，不管在什么情況下都不應(yīng)該明知故犯違規(guī)。但如果違規(guī)的理由都具有一定的普遍性，則要反思政策制度本身，在實(shí)踐過(guò)程中完善制度。

　　限價(jià)房違規(guī)出租這樣處理

　　●要求其退還所購(gòu)買(mǎi)的限價(jià)房，依法注銷(xiāo)其房地產(chǎn)權(quán)登記，按照原購(gòu)買(mǎi)價(jià)格結(jié)合成新退回房?jī)r(jià)款

　　●依照申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)時(shí)的承諾約定追究法律責(zé)任

　　●將購(gòu)房人相關(guān)信息移送中國(guó)人民銀行的征信機(jī)構(gòu)載入公民個(gè)人誠(chéng)信檔案

　　●永久取消其購(gòu)買(mǎi)限價(jià)房資格 （田桂丹）