《上海市職工提取住房公積金支付房屋租賃費(fèi)用操作辦法(試行)》從本月1日起實(shí)施，由于“十一”放假的緣故，從9日起，上海市公積金管理中心分布全市各個(gè)區(qū)(縣)的管理部才正式開(kāi)始受理公積金付房租的相關(guān)申請(qǐng)。受理申請(qǐng)首日，不少受理點(diǎn)未受理一單申請(qǐng)。

　　部分受理點(diǎn)首日“零申請(qǐng)”

　　“今天上午到現(xiàn)在，來(lái)咨詢的只有兩三人，而初判符合申請(qǐng)條件的只有1個(gè)。”9日，盧灣區(qū)管理部的工作人員告訴記者，由于用市場(chǎng)租賃方式租房必須符合每月房租高于家庭每月收入20%這個(gè)條件，因此各種備案登記和調(diào)查審核工作必不可少�！疤峁┫嚓P(guān)證明、發(fā)票備案登記后，還要接受約3天的調(diào)查，只有全部符合才能真正適用這個(gè)條款�！苯刂�9日下午4時(shí)，前往靜安區(qū)管理部咨詢的市民不足10人。工作人員坦言：“如果是上海人的話，基本不會(huì)動(dòng)用公積金租房的，畢竟買房子更需要公積金�！�

　　沒(méi)有房東肯承擔(dān)開(kāi)票稅費(fèi)

　　從9日各受理點(diǎn)的咨詢情況看，不能提供合法的租房發(fā)票，是大多數(shù)意向申請(qǐng)者面臨的最大難題。據(jù)了解，為了避稅，目前在本市房屋租賃市場(chǎng)，大部分房東在收到房款后只提供收據(jù)或收條。

　　記者致電中原地產(chǎn)、信義房產(chǎn)等房產(chǎn)中介門店，當(dāng)記者以租房客身份向?qū)Ψ皆儐?wèn)能否用公積金來(lái)還房租時(shí)，中介人員不約而同地建議記者“三思”�！坝霉�積金付房租，只要符合條件，理論上并沒(méi)問(wèn)題。但開(kāi)具租房發(fā)票勢(shì)必會(huì)產(chǎn)生票面金額5%的稅費(fèi)，沒(méi)有房東肯承擔(dān)這個(gè)支出的。”

　　租客承擔(dān)稅費(fèi)可能得不償失

　　專家表示，本市試行提取公積金支付房租首日乏人問(wèn)津并不意外。除了新政剛啟動(dòng)還不普及等因素外，關(guān)鍵在于申請(qǐng)人很難按照《操作辦法》的要求提供經(jīng)房地產(chǎn)交易中心備案的租賃合同和付款憑證。因?yàn)橐坏┑怯泜浒�，房東就要交稅，甚至將稅費(fèi)轉(zhuǎn)嫁到租客的頭上。

　　事實(shí)上，隨著提取公積金支付房租的正式“破冰”，一些暫時(shí)沒(méi)有能力購(gòu)房、依靠租賃住房的家庭將從中直接受惠。但一些專家表示，如果為了提取公積金而索取發(fā)票，租客就可能承擔(dān)相當(dāng)于房租5%的稅費(fèi)。如此看來(lái)，未必比把錢存放在公積金賬戶里劃算。