為期三天的中央經(jīng)濟(jì)工作會議落下帷幕，有關(guān)涉及房地產(chǎn)行業(yè)的內(nèi)容只有一小部分，即增加普通商品住房供給，支持居民自住和改善性購房需求，加大農(nóng)村危房改造支持力度；加強(qiáng)廉租住房等保障性住房建設(shè)，支持棚戶區(qū)改造。

　　宏觀經(jīng)濟(jì)政策的連續(xù)性和穩(wěn)定性將繼續(xù)

　　今年的中央經(jīng)濟(jì)工作會議再次強(qiáng)調(diào)了將保持宏觀經(jīng)濟(jì)政策的連續(xù)性和穩(wěn)定性，繼續(xù)實(shí)施積極的財(cái)政政策和適度寬松的貨幣政策。東華期貨首席分析師陶金峰就預(yù)計(jì)明年新增貸款計(jì)劃不會低于7萬億元。

　　由于市場對樓市優(yōu)惠措施的去留非常關(guān)心，加上目前住房市場呈現(xiàn)一松就價漲，一緊就量跌的政策周期循環(huán)。住房與城鄉(xiāng)建設(shè)部副部長齊驥前幾日也表示，現(xiàn)行房地產(chǎn)優(yōu)惠是續(xù)是停，將取決于這次中央經(jīng)濟(jì)工作會議。

　　會議決定明年仍將繼續(xù)保持宏觀經(jīng)濟(jì)政策的連續(xù)性和穩(wěn)定性，專家認(rèn)為這預(yù)示著房地產(chǎn)行業(yè)不會出現(xiàn)大的政策調(diào)整。

　　業(yè)內(nèi)人士分析，繼續(xù)實(shí)施積極的財(cái)政政策和適度寬松的貨幣政策源于中央對明年經(jīng)濟(jì)增長仍心存憂慮，主要原因是，我國經(jīng)濟(jì)回升的基礎(chǔ)不牢固，經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式轉(zhuǎn)變和結(jié)構(gòu)調(diào)整難度增大，世界經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇基礎(chǔ)并不穩(wěn)固，全球性挑戰(zhàn)壓力增大。

　　自住和改善性需求的優(yōu)惠政策將延續(xù)

　　上海易居房地產(chǎn)研究院綜合研究部部長楊紅旭認(rèn)為，“文件中增加普通商品住房供給，支持居民自住和改善性購房需求的內(nèi)容表明，中央并沒有改變2008年10月出臺的房地產(chǎn)優(yōu)惠政策的指導(dǎo)思想，由此可以判斷，中央和地方出臺的大部分房產(chǎn)優(yōu)惠政策都不會改變，尤其是針對居民自住和改善性需求的優(yōu)惠政策。”