中新網(wǎng)北京1月10日電(記者 阮煜琳)隨著中國房地產(chǎn)市場的回升，近期部分城市房價上漲過快等問題，亦引起官方高度重視。繼去年中央密集出臺一系列樓市調(diào)控政策后，中央再度出手打擊炒房。國辦近日通知指出，要嚴(yán)格二套住房購房貸款管理，抑制投資投機(jī)性購房需求。二套房貸款首付款比例不得低于百分之四十。

　　中國國務(wù)院辦公廳十日通過中國官方媒體網(wǎng)站新華網(wǎng)，公開發(fā)布了《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》。通知指出，要加大差別化信貸政策執(zhí)行力度。金融機(jī)構(gòu)在繼續(xù)支持居民首次貸款購買普通自住房的同時，要嚴(yán)格二套住房購房貸款管理，合理引導(dǎo)住房消費，抑制投資投機(jī)性購房需求。對已利用貸款購買住房、又申請購買第二套(含)以上住房的家庭包括借款人、配偶及未成年子女)，貸款首付款比例不得低于百分之四十，貸款利率嚴(yán)格按照風(fēng)險定價。

　　通知要求，要繼續(xù)實施差別化的住房稅收政策。要嚴(yán)格執(zhí)行國家有關(guān)個人購買普通住房與非普通住房、首次購房與非首次購房的差別化稅收政策。對不符合規(guī)定條件的，一律不得給予相關(guān)稅收優(yōu)惠。同時，要加快研究完善住房稅收政策，引導(dǎo)居民樹立合理、節(jié)約的住房消費觀念。

　　二00九年六月銀監(jiān)會下發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)按揭貸款風(fēng)險管理的通知》，已強(qiáng)調(diào)“二套房貸”必須首付四成、利率一點一倍的放貸標(biāo)準(zhǔn)，并重申“二套房貸”標(biāo)準(zhǔn)不得擅自放寬。但市場上確實存在商業(yè)銀行對執(zhí)行二套房利率標(biāo)準(zhǔn)上的放松，以及部分銀行將二套房按同首套房執(zhí)行優(yōu)惠利率的做法。

　　隨著房價的飆升和成交量的屢創(chuàng)新高，商業(yè)銀行開始重新評估房地產(chǎn)市場可能引發(fā)的信貸風(fēng)險。去年底以來，各大商業(yè)銀行對于二套房按揭已經(jīng)明顯收緊。目前，北京多家銀行已經(jīng)嚴(yán)格執(zhí)行首付比例四成和執(zhí)行基準(zhǔn)利率的一點一倍為客戶申請二套房貸款。

　　日前有媒體報道相關(guān)部門擬將二套房及多套房的商業(yè)貸款首付比例提高至五成。但消息一出，銀監(jiān)會隨即正式出面辟謠。市場人士指出，近來央行明確規(guī)范各商業(yè)銀行嚴(yán)格二套房信貸的執(zhí)行，如二套房的標(biāo)準(zhǔn)將一律從嚴(yán)以“家庭”為單位進(jìn)行認(rèn)定，首付比例和房貸利率也要嚴(yán)格執(zhí)行等，旨在打擊炒房投機(jī)。(完)