4月11日，在博鰲亞洲論壇2010年年會“全球金融監(jiān)管的新格局”討論會上，中國銀行監(jiān)督管理委員會主席劉明康提出，銀行業(yè)金融機構要增加風險意識，嚴格控制投機投資購房貸款，應大幅度提高第二套(含)以上住房貸款首付比例和利率水平。

　　劉明康認為，首套房一般比較安全，因此要把一套房、二套房進行區(qū)分，并且在首付的要求、在利率議價方面都必須有所差別。他說，現(xiàn)在北京的一些銀行已經(jīng)自主審慎地將二套及以上房首付比例調高到60%。劉明康強調，用銀行的錢去買樓又不住，而是去 “為租而買、為賣而買”，這個市場就會造成很大風險，對此銀行必須嚴格控制。

　　據(jù)新華社博鰲4月11日電　(記者白潔純、侯建森)對房地產(chǎn)領域的貸款風險，劉明康11日說，銀監(jiān)會還將主要從幾個方面加強嚴控：對于土地儲備，要求商業(yè)銀行對土地進行逐塊跟蹤，嚴格管理存貸比，并根據(jù)地方政府不同的信用狀況區(qū)別對待。對于房地產(chǎn)開發(fā)貸款，要求商業(yè)銀行嚴格檢查房地產(chǎn)開發(fā)商的信用和財務情況，對開發(fā)商貸款實行名單式管理，并禁止開發(fā)商用土地做抵押品。(記者陳偉光)