經(jīng)適房“新房”可同名轉(zhuǎn)為商品房。根據(jù)有關(guān)通知，2008年4月11日(含)之前簽約的經(jīng)適房轉(zhuǎn)商品房一律要通過“上市交易”的方式完成，此日期之后簽約的經(jīng)適房則可以直接轉(zhuǎn)商，無需再上市交易。

　　有關(guān)部門再次提醒，本市經(jīng)適房再上市政策并未發(fā)生變化，市民不必急于“經(jīng)轉(zhuǎn)商”。

　　記者了解到，各區(qū)縣住建委近日接到《關(guān)于已購經(jīng)濟適用住房上市出售有關(guān)問題的補充通知》�！巴ㄖ�”提出，已購經(jīng)濟適用住房家庭取得契稅完稅憑證或房屋所有權(quán)證滿五年后，產(chǎn)權(quán)人可以補交土地收益后改為商品房。

　　但這種“同名轉(zhuǎn)”只適用于2008年4月11日以后簽訂購房合同的已購經(jīng)濟適用住房家庭，即2008年4月11日以后簽訂購房合同的已購經(jīng)適房家庭取得契稅完稅憑證或者房產(chǎn)證五年后，產(chǎn)權(quán)人可以按原購房價格和同地段房屋狀況基本相似的普通商品住房價差的70%補交土地收益款后取得商品房產(chǎn)權(quán)。

　　而2008年4月11日(含)以前簽訂購房合同的經(jīng)適房都必須通過上市交易的方式才能轉(zhuǎn)為商品房，“同名轉(zhuǎn)”和上市交易之間主要相差一次契稅的繳納。

　　近來市民集中辦理“經(jīng)轉(zhuǎn)商”源自住建部下發(fā)的《關(guān)于加強經(jīng)濟適用住房管理有關(guān)問題的通知》，其要求，在取得完全產(chǎn)權(quán)前，經(jīng)濟適用住房購房人只能用于自住，不得出售、出租、閑置、出借，也不得擅自改變住房用途等。

　　“通知”一出，將不完全產(chǎn)權(quán)的經(jīng)適房轉(zhuǎn)成有完全產(chǎn)權(quán)的商品房迅速成為很多經(jīng)適房家庭的選擇。經(jīng)記者向市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委核實，目前北京市經(jīng)濟適用住房上市交易仍然按本市現(xiàn)行政策執(zhí)行，沒有發(fā)生變化，業(yè)主不必集中辦理。

　　據(jù)悉，市、區(qū)縣住房城鄉(xiāng)建設(shè)委(房管局)將加大對房地產(chǎn)中介機構(gòu)違法違規(guī)行為的打擊力度，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)其散布不實信息、違規(guī)代理行為的，將堅決予以打擊。(記者 陳斯)