今年我省將抓住“三棚一草”改造契機(jī)，調(diào)整房屋產(chǎn)品結(jié)構(gòu)，在建設(shè)用地、規(guī)劃指標(biāo)、房屋設(shè)計(jì)、施工許可、驗(yàn)收檢查等方面引導(dǎo)開發(fā)建設(shè)更多的中小戶型、中低價(jià)位的房屋，倡導(dǎo)建設(shè)公租房、廉租房、經(jīng)適房，關(guān)注弱勢(shì)群體，逐步滿足城鄉(xiāng)中低收入人群的住房需求。

　　增加中低價(jià)位、中小戶型普通商品房和限價(jià)商品房的有效供應(yīng)，最大限度地滿足城鎮(zhèn)居民住房的基本需求。各地要保證和增加限價(jià)商品房和中低價(jià)位、中小戶型普通商品住房用地供應(yīng)，進(jìn)一步完善住房建設(shè)規(guī)劃的編制和年度計(jì)劃的實(shí)施，切實(shí)將面向中低收入家庭的限價(jià)商品房和普通商品房建設(shè)項(xiàng)目落實(shí)到地塊。商品住房?jī)r(jià)格較高的城市，要增加限價(jià)商品房的供應(yīng)。限價(jià)商品房是通過限定戶型、結(jié)構(gòu)和限定銷售價(jià)格以招標(biāo)方式確定開發(fā)建設(shè)單位，面向本地中低收入家庭銷售的中低價(jià)位、中小套型住房，對(duì)于平抑房?jī)r(jià)過快上漲、滿足本地居民自主需求有著積極的作用。

　　加快以廉租住房和經(jīng)濟(jì)適用住房為重點(diǎn)的保障性安居工程建設(shè)，解決低收入家庭住房困難問題。加快廉租住房制度建設(shè)，出臺(tái)《黑龍江省廉租住房建設(shè)管理辦法》，明確廉租住房租售并舉，實(shí)行共有產(chǎn)權(quán)管理。落實(shí)廉租房建設(shè)資金與棚戶區(qū)改造資金打捆使用等政策，緩解地方配套資金壓力。加快廉租住房項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度，凡是2010年度中央預(yù)算內(nèi)投資保障性住房項(xiàng)目必須在年內(nèi)全部開工建設(shè)。加大經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)規(guī)模，適當(dāng)增加經(jīng)濟(jì)適用住房供應(yīng)，適當(dāng)放寬保障范圍，力爭(zhēng)使廣大低收入住房困難家庭能夠買得到、租得起。嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)務(wù)院規(guī)定的廉租住房和經(jīng)濟(jì)適用住房套型建筑面積的控制標(biāo)準(zhǔn)，細(xì)化經(jīng)濟(jì)適用住房上市交易程序，避免不符合條件的家庭擠占保障性住房的房源。

　　積極發(fā)展公共租賃住房，解決中等偏下收入家庭住房困難問題。公共租賃住房是政策性租賃住房，是對(duì)當(dāng)前經(jīng)濟(jì)適用住房的發(fā)展和完善，主要用于解決中低收入群體特別是新就業(yè)人員階段性市場(chǎng)支付能力不足的一種住房供應(yīng)制度安排。各地要編制好公共租賃住房發(fā)展規(guī)劃，適當(dāng)增加公共租賃住房的建設(shè)量，抓緊提出今年的公共租賃住房建設(shè)計(jì)劃，并納入到保障性安居工程建設(shè)規(guī)劃中。快速啟動(dòng)項(xiàng)目建設(shè)，盡快形成實(shí)物工作量，公共租賃住房既可以是成套住房，也可以是集體宿舍，成套住房面積應(yīng)控制在60平方米以下。目前，省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳正在抓緊調(diào)研起草《黑龍江省公共租賃住房建設(shè)指導(dǎo)意見》，推動(dòng)我省公共租賃住房建設(shè)深入開展。