根據(jù)這次住房摸底，鄭州市公布了未來(lái)2年和5年的計(jì)劃。市民看看這些規(guī)劃，也可以提前盤算一下自己的購(gòu)房計(jì)劃。

　　3年內(nèi)建房4530萬(wàn)平方米

　　2010年~2012年，鄭州規(guī)劃建設(shè)商品住房4530萬(wàn)平方米； 2010年、2011年、2012年的住房建設(shè)總量分別為：1400萬(wàn)平方米、1515萬(wàn)平方米、1615萬(wàn)平方米。

　　普通商品住房共建設(shè)2156.1萬(wàn)平方米。保障性住房共建設(shè)2373.9萬(wàn)平方米。其中，廉租住房需建54.5萬(wàn)平方米(不含市區(qū)在建項(xiàng)目2.04萬(wàn)平方米和縣市在建項(xiàng)目13.79萬(wàn)平方米)。未來(lái)1~3年內(nèi)，鄭州符合廉租住房保障條件的家庭約為1.71萬(wàn)戶家庭，計(jì)劃建設(shè)的廉租住房建成后，可對(duì)1.09萬(wàn)戶保障家庭實(shí)施實(shí)物配租。

　　這3年，經(jīng)濟(jì)適用住房規(guī)劃建設(shè)700萬(wàn)平方米(如果一套90平方米， 7萬(wàn)多套)。公共租賃住房建設(shè)104.7萬(wàn)平方米(如果一套60平方米，1.7萬(wàn)多套)。限價(jià)商品房建設(shè)260萬(wàn)平方米(如果一套90平方米，近3萬(wàn)套)。舊城和棚戶區(qū)改造項(xiàng)目共有40個(gè)，預(yù)計(jì)30108戶家庭可住上新房。規(guī)劃期內(nèi)共建設(shè)城中村改造中的村民安置住房700萬(wàn)平方米。

　　根據(jù)規(guī)劃要求，凡新審批、新開工的商品住房建設(shè)，套型建筑面積90平方米以下住房面積所占比重，必須達(dá)到開發(fā)建設(shè)總面積的70%以上。限價(jià)商品房套型面積在90平方米以上住房比重不得超過(guò)30%，且單套住房套型面積最大不得超過(guò)108平方米。

　　保障住房用地多于商品房

　　在3年規(guī)劃期內(nèi)，土地供應(yīng)也是重點(diǎn)確保中低價(jià)位、中小套型普通商品房和保障性住房用地供應(yīng)。

　　2010年~2012年，鄭州市住房用地供應(yīng)總面積為22650畝。其中，普通商品住房用地為10780.5畝，保障性住房用地為11869.5畝。

　　為了保障這些規(guī)劃能如期進(jìn)行，鄭州市也是采取了多方面保障措施，比如在土地供應(yīng)上，加大保障性住房建設(shè)用地供應(yīng)。保障性住房、棚戶區(qū)改造和中小套型普通商品住房用地不低于住房建設(shè)用地供應(yīng)總量的70%，并優(yōu)先保證供應(yīng)。

　　而對(duì)住房項(xiàng)目選址也充分考慮不同收入家庭，尤其是低收入家庭對(duì)生活、就業(yè)和交通等方面的需求，盡可能安排在三環(huán)以內(nèi)和近期重點(diǎn)發(fā)展區(qū)域、產(chǎn)業(yè)集中區(qū)域、地鐵規(guī)劃建設(shè)區(qū)域。保障性住房項(xiàng)目選址應(yīng)控制在南至南三環(huán)(含南1公里以內(nèi))，東至107輔道，北至連霍高速公路，西至西四環(huán)范圍。

　　城鎮(zhèn)居民人均住房31平方米 1人1間房

　　到“十二五(2011年到2015年)”期末，鄭州城鎮(zhèn)居民人均住房建筑面積達(dá)到31平方米；住房成套率達(dá)到100%；人均住宅間數(shù)達(dá)到1間。

　　城市住宅區(qū)物業(yè)管理覆蓋率實(shí)現(xiàn)100%。符合廉租住房申請(qǐng)條件的家庭實(shí)現(xiàn)應(yīng)保盡保，廉租住房實(shí)物配租比例在50%以上。

　　鄭州市住房用地供應(yīng)總面積為42500畝。其中，普通商品住房用地為20599畝，保障性住房用地為21901畝。

　　這5年期間，還規(guī)劃房地產(chǎn)業(yè)增加值年均增長(zhǎng)率在15%左右，房地產(chǎn)業(yè)增加值占國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值的比重在6%~7%，拉動(dòng)GDP增長(zhǎng)1.5個(gè)百分點(diǎn)~1.8個(gè)百分點(diǎn)。年均建設(shè)住宅1100萬(wàn)平方米，年均投資330(按3000元/平方米計(jì)算)億元。(記者 侯瑩)