廣州將出臺(tái)實(shí)施全國首個(gè)保障房扣分辦法，住戶兩年內(nèi)累計(jì)被扣20分就要退房。

　　該辦法列出6項(xiàng)非常嚴(yán)重的違規(guī)行為：擅自將租住的住房轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、出借、調(diào)換的；擅自將經(jīng)濟(jì)適用住房出租、出借的；無正當(dāng)理由連續(xù)拖欠租金3個(gè)月或累計(jì)拖欠租金6個(gè)月的；無正當(dāng)理由連續(xù)空置租住住房3個(gè)月以上的；無正當(dāng)理由連續(xù)空置經(jīng)濟(jì)適用住房6個(gè)月以上的；擅自對(duì)租住的住房進(jìn)行裝修和擴(kuò)建、加建、改建、改變房屋結(jié)構(gòu)或改變其使用性質(zhì)的。

　　上述6項(xiàng)違規(guī)行為的扣分值為20分，即保障房住戶做出其中任何一項(xiàng)嚴(yán)重違規(guī)行為時(shí)，將被收回房屋。 (據(jù)《廣州日?qǐng)?bào)》)

　　這是一種“防腐涂料”

　　權(quán)力滋生腐敗，當(dāng)“蠶食”政策成為習(xí)慣，某些手握權(quán)力或者“有關(guān)系”的人就會(huì)今天吃低保，明天住保障房，而且沒有“吃飽”的時(shí)候。對(duì)保障房腐敗的打擊，不僅要出重拳，還要在制度建設(shè)、體制完善上下工夫、出狠招。

　　廣州市的全國首個(gè)保障房扣分辦法，表面上看不是約束權(quán)力，也無預(yù)防腐敗之功能，但本質(zhì)上講卻是一種制度建設(shè)與體制完善，是在用 “防腐涂料”抹平保障房的“制度裂縫”。

　　實(shí)踐出真知。任何制度規(guī)定都需要不斷完善，在實(shí)踐中彌補(bǔ)不足、揚(yáng)長(zhǎng)避短。從這個(gè)角度看，我給“保障房扣分辦法”加分。王旭東

　　當(dāng)心誤傷真窮人

　　真窮人可憐，“假窮人”可惡。出臺(tái)新規(guī)防范“假窮人”，這不但必要，而且還要?jiǎng)诱娓竦��！凹俑F人”造假被戳穿，目的無法達(dá)到，保障房才能實(shí)至名歸，真窮人的利益才能受到保護(hù)。

　　不過，出臺(tái)新規(guī)防范“假窮人”，也要防范誤傷真窮人。如果事實(shí)證明相關(guān)市民是真窮人，就不要以3個(gè)月或6個(gè)月未入住為難他們。出現(xiàn)這種情況，有的可能是租金或購房款一時(shí)難以籌措，有的可能因孩子上學(xué)、大人上班地點(diǎn)一時(shí)不能改變，有的是想等待有時(shí)間裝修了再入住。若為這些緣故將他們的房子強(qiáng)行收回，豈不是太為難他們？

　　更令人擔(dān)憂的，是相關(guān)辦法里那個(gè)“無正當(dāng)理由”的說法。是否有“正當(dāng)理由”怎么界定、由誰來界定，目前看并沒有具體標(biāo)準(zhǔn)，所以操作彈性很大，假如只是憑感覺，就有可能變成濫用職權(quán)或權(quán)力腐敗的手段。 張永琪

　　小區(qū)管理問題應(yīng)由居民自治

　　仔細(xì)看這個(gè)扣分辦法，保障房住戶被扣分有兩類行為，一是不文明居��；二是違反租約條例。應(yīng)該說，這是兩種性質(zhì)完全不同的行為。如果將房子擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租，就導(dǎo)致保障房政策變質(zhì)，對(duì)其予以處罰實(shí)屬必要；而不文明居住，例如對(duì)房子進(jìn)行改建，則應(yīng)屬于業(yè)主自治范疇，政府部門出臺(tái)專門的扣分管理辦法，有越俎代庖的嫌疑。

　　既然是居民生活區(qū)，就該由業(yè)主自治，而政府部門的角色，是通過指導(dǎo)加速各保障性住房小區(qū)成立業(yè)主委員會(huì)，由業(yè)主委員會(huì)選聘物業(yè)管理公司進(jìn)行小區(qū)管理，糾正不文明行為。

　　也就是說，政府向低收入群體提供了保障性住房之后，生活區(qū)管理的層面應(yīng)該交給居民自己。

　　低收入群體在入住保障性住房之后，需要一種歸屬感，這種歸屬感應(yīng)該通過居民自治來獲取。政府部門將管理之手伸進(jìn)居民區(qū)，則是對(duì)這種歸屬感的剝奪。 燕農(nóng)