兩會(huì)期間，全國人大代表、北京市發(fā)改委主任張工表示，北京考慮將部分既有地鐵線路，延伸到周邊河北省的城鎮(zhèn)，目前正在進(jìn)行前期調(diào)研工作。這一消息剛剛傳出,考慮到燕郊購房的意向客戶就上漲了兩成，燕郊很多開發(fā)商也看見了商機(jī)，紛紛醞釀提價(jià)，燕郊房價(jià)恐遭進(jìn)一步惡炒。但業(yè)內(nèi)人士指出，這將使本來空置率就很高的燕郊，投資風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)一步加大。

　　張工表示，北京、河北將加強(qiáng)交通基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和溝通，打造一小時(shí)都市圈。北京考慮將部分既有地鐵線路，延伸到周邊河北省的城鎮(zhèn)，目前正在進(jìn)行前期調(diào)研工作。

　　有望與6號(hào)線對接的燕郊，很多開發(fā)商準(zhǔn)備效仿海南提價(jià)�！氨缺瓤�，誰先漲到1萬元。”在燕郊開發(fā)商最近一次的非正式談話中,一位開發(fā)商老總拋出了這樣的“玩笑話”。事實(shí)上,這已經(jīng)成了目前燕郊開發(fā)商心理的一個(gè)真實(shí)寫照。與此同時(shí)，很多炒房客都意識(shí)到燕郊的房價(jià)可能迎來飛漲，近期考慮到燕郊購房的客戶上漲了兩成。

　　據(jù)了解,目前位于燕郊的美林灣、意華·東貿(mào)國際、新銳時(shí)代、星河皓月、納丹堡、天洋城等樓盤均已從去年年初的均價(jià)4500元左右，漲到均價(jià)每平方米七八千元。

　　北京中原三級市場研究部總監(jiān)張大偉對此表示擔(dān)憂,“燕郊很可能成為下一個(gè)海南。”燕郊房地產(chǎn)業(yè)與海南類似，都屬于當(dāng)?shù)刂е�性行業(yè)，政府調(diào)控少，更容易被熱炒。而由于燕郊房屋空置率高、租金低，炒作燕郊的風(fēng)險(xiǎn)很大。(記者李海霞)