近年來，隨著個(gè)人住房的商品化，人們買賣租賃房屋的活動(dòng)多了，各種房屋中介也如雨后春筍般的冒了出來。但因中介費(fèi)隨之產(chǎn)生的問題，也逐步多了起來，成都的趙先生近日通過西門一家中介公司租房，最后就遭遇了退中介費(fèi)的尷尬。

　　成都的趙先生近日通過西門一家中介公司租房，在這家公司的幫助下吳先生很快和房主聯(lián)系上并談好了房租，可當(dāng)朱先生交了中介公司的中介費(fèi)后發(fā)現(xiàn)空調(diào)卻和自己要求的不一樣。“我們和房東各方面價(jià)格都商量好了，但對空調(diào)我們要求的是柜機(jī)，結(jié)果房東安了個(gè)掛機(jī)，很不符合我們的要求�！壁w先生說，“可能是當(dāng)時(shí)溝通時(shí)出了問題，把錢交后又產(chǎn)生分歧，最后不得已只能退單�！�

　　今天趙先生告訴中介方，稱自己和房東溝通好了，要終止先前簽好的租房合同，所以他們在辦理好退房手續(xù)時(shí)，也租好了另外一套房子。趙先生認(rèn)為，自己租的房子由于各方面條件不符，所以造成合同無效，理應(yīng)由中介公司退還先前收中介費(fèi)。于是今天下午，趙先生趕到房屋中介方所在營業(yè)點(diǎn)，要求辦理退款事宜，可是遭到了退款的麻煩，雖然中介方收了1350元的費(fèi)用，但現(xiàn)在只中介方只愿意退還500元。趙先生認(rèn)為，自己合同沒有談成，還要收取800多元的中介費(fèi)，當(dāng)然不愿意。

　　而中介方公司的人員稱，趙先生雖然和房東的合同終止，但中介方是沒有過錯(cuò)的�！摆w先生和房東之間有爭議，但我們一直在做這個(gè)工作，剛開始房東只愿意配掛機(jī)，我們把工作做通了，房東同意配柜機(jī)，但后來，因?yàn)橼w先生公司的經(jīng)理另外租了一套房，所以就想到這里退費(fèi)。”中介方說，趙先生這樣做似乎不合情理。

　　雙方就中介費(fèi)退還的問題僵持不下，隨后趙先生拔打了110，十分鐘后110趕到現(xiàn)場，最后在110的調(diào)解下，雙方答應(yīng)中介方收700元，退650元給趙先生。記者在此提醒租房人士，在簽訂房屋租賃合同時(shí)，一定要先把租賃雙方協(xié)議的內(nèi)容寫在合同上，以免最后產(chǎn)生異議，造成不必要的糾紛。(記者 吳羨)