政策調(diào)控下房地產(chǎn)市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)日漸激烈。此前交易火爆的二手房中介近日紛紛開(kāi)始在冷淡的市態(tài)下拋出了服務(wù)牌。

　　據(jù)記者了解，在北京擁有620余家直營(yíng)門市的鏈家地產(chǎn)9日將宣布，與IBM全球咨詢服務(wù)締結(jié)為戰(zhàn)略合作伙伴，耗資5000萬(wàn)啟動(dòng)銷售轉(zhuǎn)型，打造中國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)智能化信息服務(wù)體系。

　　有鑒于房地產(chǎn)市場(chǎng)由強(qiáng)勢(shì)的賣方市場(chǎng)轉(zhuǎn)向平衡型市場(chǎng)，甚至趨向買方市場(chǎng)的大勢(shì)，鏈家地產(chǎn)近日正式引進(jìn)IBM專業(yè)顧問(wèn)團(tuán)隊(duì)，以圖從企業(yè)戰(zhàn)略、服務(wù)價(jià)值再造、銷售轉(zhuǎn)型到人才養(yǎng)成戰(zhàn)略等方面打造優(yōu)勢(shì)競(jìng)爭(zhēng)力。

　　與此同時(shí)，我愛(ài)我家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司與北京燃?xì)饧瘓F(tuán)共同簽署了租賃房屋燃?xì)獍踩�宣傳合作協(xié)議。自今年6月起，我愛(ài)我家將與燃?xì)饧瘓F(tuán)緊密合作，以用氣技能普及、案例展現(xiàn)為切入點(diǎn)，為通過(guò)我愛(ài)我家租房的廣大承租人開(kāi)展免費(fèi)集中式的燃?xì)獍踩�巡檢服務(wù)，對(duì)巡檢過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的燃?xì)夤艿榔屏�、存在使用安全隱患的灶具膠管等問(wèn)題實(shí)施免費(fèi)維修；并可根據(jù)承租人需求，提供個(gè)性化燃?xì)夥��?wù)專案。

　　鏈家地產(chǎn)董事長(zhǎng)左暉坦言，受到整體經(jīng)濟(jì)高速發(fā)展、家庭收入飛躍成長(zhǎng)等因素的影響，我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)多年來(lái)均呈現(xiàn)嚴(yán)重的供不應(yīng)求狀況，這種長(zhǎng)期化的供需失衡現(xiàn)象，形成我國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)的幾點(diǎn)特色，一是造就了極端強(qiáng)勢(shì)的長(zhǎng)期賣方市場(chǎng)；二是以獲取房源以及快速滿足業(yè)主服務(wù)需求為中介行業(yè)的主流服務(wù)體系；三是以規(guī)模及效率為中介行業(yè)的核心競(jìng)爭(zhēng)力。但面對(duì)史上最嚴(yán)厲的宏觀調(diào)控，強(qiáng)勢(shì)的賣方市場(chǎng)將受到空前挑戰(zhàn)，業(yè)者必須兼顧買賣雙方的服務(wù)需求與服務(wù)體驗(yàn)，左暉認(rèn)為，這波宏觀調(diào)控將不只調(diào)控房地產(chǎn)市場(chǎng)的交易量與房?jī)r(jià)，更將加速整個(gè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)的服務(wù)轉(zhuǎn)型與銷售轉(zhuǎn)型。

　　2009年北京二手房交易量達(dá)到25萬(wàn)套以上，鏈家地產(chǎn)預(yù)估，2010年北京二手房交易量將在14-18萬(wàn)套之間。而若以平均每年18萬(wàn)套一手新房轉(zhuǎn)為存量房的速度估算，到2020年北京的存量房將達(dá)到632萬(wàn)套，若以屆時(shí)6.5%的換屋率計(jì)算，到2020年，北京的二手房市場(chǎng)交易量將達(dá)到41萬(wàn)套。面對(duì)如此快速成長(zhǎng)的市場(chǎng)及龐大客戶群，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)需要的是比與時(shí)俱進(jìn)更據(jù)競(jìng)爭(zhēng)力的前瞻性服務(wù)體系。(記者陸昀8日北京報(bào)道）