隨著“轟隆”一聲巨響，北京“第一爛尾樓”民源大廈日前開始了整體拆除。其新東家SOHO中國(guó)董事長(zhǎng)潘石屹稱，其已更名“光華路SOHO2”，該項(xiàng)目計(jì)劃在今年底預(yù)售，預(yù)計(jì)2010年完工。新項(xiàng)目建筑面積約18萬(wàn)平方米，規(guī)劃為高檔寫字樓等。

　　民源大廈原為封頂12層的毛胚寫字樓，爛尾長(zhǎng)達(dá)12年，相關(guān)工作人員表示，拆除工作預(yù)計(jì)4個(gè)月完成。

　　民源大廈為北京CBD最后一座爛尾樓，該項(xiàng)目是12年前股市驚天騙局“瓊民源事件”遺留下來(lái)的。根據(jù)主管部門要求，北京奧運(yùn)會(huì)之前，全市的爛尾樓要基本清理完畢。在此之前，北京市建委已聯(lián)合其他部委及開發(fā)商對(duì)全市爛尾樓工程進(jìn)行了地毯式調(diào)查。

　　絕大部分爛尾樓都擁有較好地段，這也是它們可能被“盤活”的最大資本。在北京市10年來(lái)近50個(gè)爛尾項(xiàng)目中，80%在四環(huán)以內(nèi)，遠(yuǎn)郊只占5%左右，其中朝陽(yáng)CBD區(qū)域便多達(dá)24個(gè)。

　　隨著信貸收縮和土地增值，這些爛尾樓成為了大開發(fā)商眼中的“香餑餑”。潘石屹就曾告訴《第一財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào)》，愿意繼續(xù)不斷收購(gòu)爛尾樓。根據(jù)公開資料顯示：北京至今仍有20多座爛尾樓，這些爛尾樓主要是因?yàn)閭鶆?wù)或法律糾紛等問(wèn)題遺留下來(lái)的。

　　最新的消息是，當(dāng)?shù)亓硪恢�名爛尾樓“嘉里來(lái)”日前已經(jīng)被某開發(fā)商收購(gòu)，正被盤活；而北京奧運(yùn)會(huì)主場(chǎng)館西側(cè)的爛尾樓“摩根七星廣場(chǎng)”目前則改名為“盤古大觀”，主體工程已經(jīng)完成，預(yù)計(jì)北京奧運(yùn)會(huì)之前可以營(yíng)業(yè)。

　　供地緊張、信貸收縮、奧運(yùn)推力，正成為北京爛尾樓全面“復(fù)活”的最好理由。不過(guò)，盤活爛尾樓也并非易事，全面“復(fù)活”尚需時(shí)日。潘石屹表示，在收購(gòu)爛尾樓的談判中，最頭疼的就是其復(fù)雜的股權(quán)和債務(wù)關(guān)系。北京市建委相關(guān)人員表示，對(duì)于確實(shí)毫無(wú)能力完成并沒(méi)有開發(fā)商愿意收購(gòu)的項(xiàng)目，政府或許會(huì)考慮將其收回，并另行處理。(許慧穎)