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南京一樓盤推出"促銷大禮" 特價房"買一送一"

2008年11月28日 15:48 來源:揚子晚報 發(fā)表評論

  央行大幅降息的舉動不僅刺激買房人盡快“下手”,不少開發(fā)商也打算借政策利好加緊回收房款。昨天,南京寧南地區(qū)一家樓盤打出“買一送一”的旗號,即按原價購買一套200平方米以上的房子,將贈送一套該開發(fā)商名下另一處樓盤的90平方米房源。業(yè)內(nèi)人士表示,隨著年關(guān)的臨近,南京樓市將掀起新一輪的優(yōu)惠促銷大戰(zhàn)。

  “買一送一”特價房僅6套

  據(jù)悉,這家樓盤是位于寧南板塊的翠島花城,在央行大幅降息的第一天,該樓盤便打出廣告推出“買一送一”的促銷大禮。記者從宣傳廣告上看到,在開發(fā)商送出的“三重禮”中,第一重禮即為驚人的“買一套送一套(送奧體南部準現(xiàn)房)”,促銷力度之大引起不少買房人的關(guān)注。緊接著的第二、第三重禮分別為贈送標價36萬的兩個車位,以及價值8萬的知名品牌建材家具,而這兩項優(yōu)惠與“買一送一”不能“兼容”。

  記者從該樓盤銷售人員處了解到,參與“買一送一”活動的房源只有6套,且全部為200平方米以上的戶型。一位售樓小姐向記者表示,“這些房子面積最小的是207平方米,原價為8900元一個平方。假如你按照原價購買的話,我們就贈送你一套奧體南部90平方米的準現(xiàn)房,市價在38萬左右。當然了,你如果不要贈房的話,房價就會優(yōu)惠到6800元,一個平方便宜了2100元,你自己看著辦吧!彼告訴記者,其他的房源主要以170平方米左右為主,單價為9900元,按原價購買的話,可同時獲贈車位和建材。

  開發(fā)商贈房沒吃多少虧

  記者了解到,開發(fā)商贈送的房源位于板橋B地塊,是這家企業(yè)名下的另一家樓盤,暫定名為“南奧名府”。知情人士透露,板橋B地塊是在2005年被開發(fā)商以底價拿下的,折算下來每平方米的樓面地價(土地成本)僅為500多元,加上建安、稅費等費用,樓盤的成本價也就在2000元左右!鞍凑珍N售小姐的說法,這套贈房的單價約為4200多元,其實開發(fā)商的成本只有這個報價的一半,所以說‘買一送一’并沒有讓開發(fā)商吃多少虧”,該人士表示。

  樓市將掀新一輪促銷風潮

  樓市專家認為,盡管“買一送一”只是促銷大戰(zhàn)的一個噱頭,但是每平方米6800元的“裸價”已經(jīng)比該樓盤之前的價格降了一截。根據(jù)官方網(wǎng)站南京網(wǎng)上房地產(chǎn)的統(tǒng)計數(shù)據(jù),這家樓盤本月的住宅均價為每平方米7550元,開發(fā)商此次相當于九折開賣,臨近年關(guān)時加速回款的意圖十分明顯。

  而在南京的其他板塊里,這樣的開發(fā)商也不在少數(shù),比如江寧的萊茵東郡在昨天宣布本周日將推一批新房源,團購可以享受79折的優(yōu)惠,折后均價在每平方米5300元左右;位于主城區(qū)的天正湖濱花園也在昨天亮相其二期的近百套房源,并宣布從今天起到本周日的三天時間里限時特價銷售毛坯房,單價為每平方米1.38萬元,而該樓盤最高時曾經(jīng)賣到2萬元以上。

  房產(chǎn)交易未現(xiàn)明顯回暖

  盡管央行降息的幅度驚人,但是由于昨天并非節(jié)假日,因此南京樓市的交易量并沒有明顯回暖。根據(jù)網(wǎng)上房地產(chǎn)的統(tǒng)計,昨天南京全市的商品房認購數(shù)量為153套,比上周的日均認購量230套縮水了80套,其中認購量最多的還是江北板塊,共有64套房源被市民認購,“領(lǐng)銜”的依然是天潤城、旭日愛上城等低價樓盤。房管局相關(guān)人士認為,央行的降息效應恐怕要到本周末才會真正顯現(xiàn)。(馬祚波)

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