中新社長(zhǎng)沙五月十一日電 題：外來(lái)開發(fā)商引爆長(zhǎng)沙購(gòu)房潮

　　中新社記者 劉雙雙

　　五月的長(zhǎng)沙樓市同酷熱的天氣一樣火。抵擋不住一路看漲的房?jī)r(jià)，扎根長(zhǎng)沙五年的張朋最終以每平方米三千九百元人民幣的價(jià)格在城北買下了一套百余平米的住房。他清楚地記得，三年前，自己開始攢錢買房時(shí)這個(gè)地段的房?jī)r(jià)不過(guò)二千出頭。

　　今日長(zhǎng)沙房?jī)r(jià)已難尋二千價(jià)位的蹤影，在房產(chǎn)商高呼“長(zhǎng)沙房?jī)r(jià)太低、空間尚大”的聲音中，房?jī)r(jià)終于扶搖直上三千大關(guān)。長(zhǎng)沙市房產(chǎn)信息中心發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，一季度長(zhǎng)沙市商品房均價(jià)為每平方米三千一百八十四元。相較臨近的南昌、貴陽(yáng)，這個(gè)數(shù)字肯定不算高。但據(jù)國(guó)家發(fā)改委、國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布的調(diào)查數(shù)據(jù)，今年三月長(zhǎng)沙房?jī)r(jià)同比上漲百分之十點(diǎn)一，漲幅僅次于北海和深圳。

　　盡管漲幅頗受業(yè)內(nèi)關(guān)注，購(gòu)房者的熱情似乎未減反漲。五月以來(lái)，每天接近四百套商品住宅房的成交量成為長(zhǎng)沙樓市熱絡(luò)的真實(shí)見證。這樣的結(jié)果正是爭(zhēng)相競(jìng)逐長(zhǎng)沙房產(chǎn)市場(chǎng)的外來(lái)開發(fā)商所期待的。

　　在沿海和北京、上海等大都市樓市高價(jià)難下且市場(chǎng)趨于飽和的情況下，近年來(lái)，越來(lái)越多的外來(lái)兵團(tuán)看好中部市場(chǎng)，尤其是房?jī)r(jià)尚低、消費(fèi)潛力極大的湖南省會(huì)城市長(zhǎng)沙。于是，以綠城為代表的浙江兵團(tuán)、以和記黃埔為代表的香港資本、以中鐵為代表的北京制造等實(shí)力雄厚的房產(chǎn)商，在前后不到五年的時(shí)間里魚貫而至，逐步引領(lǐng)長(zhǎng)沙房地產(chǎn)市場(chǎng)主流。

　　“高品質(zhì)、高生活”是外來(lái)開發(fā)商為眾多長(zhǎng)沙購(gòu)房者許下的愿景。當(dāng)一幢幢高樓在城市的東南西北拔地而起時(shí)，長(zhǎng)沙房?jī)r(jià)就這樣隨之上揚(yáng)。五年前略顯冷清的長(zhǎng)沙樓市變得熱火朝天，風(fēng)景秀麗的湘江邊如今甚至出現(xiàn)了近萬(wàn)元一平米的“天價(jià)房”。

　　與其說(shuō)外來(lái)開放商催高了房?jī)r(jià)，不如認(rèn)為是其引爆了一場(chǎng)潛在已久的購(gòu)房熱潮。近三年來(lái)，長(zhǎng)沙居民人均可支配收入從二00四年的一萬(wàn)一千元左右上漲到二00六年的接近一萬(wàn)四千元，市民已經(jīng)具有的消費(fèi)能力和本身的市場(chǎng)需求不謀而合，房?jī)r(jià)上漲可謂蓄勢(shì)良久。

　　對(duì)于今年伊始房?jī)r(jià)漲幅較大的現(xiàn)象，長(zhǎng)沙市房屋產(chǎn)權(quán)管理局副局長(zhǎng)胡漢清并不擔(dān)心會(huì)帶來(lái)樓市泡沫。在他看來(lái)，這首先是因?yàn)殚L(zhǎng)沙原來(lái)房?jī)r(jià)偏低，上漲的空間比較大；其次是受去年“國(guó)六條”等新政影響，部分新開項(xiàng)目在今年一季度集中釋放。完