中新社北海八月一日電 (楊強(qiáng) 趙立田) 北海市副市長(zhǎng)劉宏武今天在此間召開的房地產(chǎn)建設(shè)與發(fā)展研討會(huì)上說(shuō)，今年下半年及明年，北海市房地產(chǎn)市場(chǎng)可能仍然會(huì)保持持續(xù)穩(wěn)定的良好發(fā)展勢(shì)頭，房地產(chǎn)投資和房地產(chǎn)價(jià)格可能仍然會(huì)適度增長(zhǎng)。

　　今年上半年，北海市商品房平均價(jià)格每平方米為兩千零八十六點(diǎn)八六元人民幣，同比增長(zhǎng)百分之十七點(diǎn)四四，與全國(guó)以及廣西全區(qū)的平均水平和其他城市相比，目前北海市商品住房?jī)r(jià)格仍處在最低水平。

　　據(jù)介紹，今年上半年，外地人在北海市購(gòu)房(含預(yù)售)面積七十點(diǎn)八五萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)百分之一百九十四點(diǎn)八四。外地人購(gòu)房占個(gè)人購(gòu)房總量百分之五十七點(diǎn)○五，首次突破五成，同比提高十八點(diǎn)九八個(gè)百分點(diǎn)。

　　劉宏武說(shuō)，外地人到北海購(gòu)房的劇增態(tài)勢(shì)，是北海良好的居住環(huán)境和發(fā)展前景，吸引越來(lái)越多的外地人到北海居住、購(gòu)房置業(yè)以及休閑度假地表現(xiàn)，北海作為宜居城市已成為人們的共識(shí)。

　　他表示，今年下半年及明年，北海市房地產(chǎn)市場(chǎng)可能仍然會(huì)保持持續(xù)穩(wěn)定的良好發(fā)展勢(shì)頭，房地產(chǎn)投資和房地產(chǎn)價(jià)格可能仍然會(huì)適度增長(zhǎng)。支撐這一觀點(diǎn)的理由有四：

　　--泛北部灣濟(jì)區(qū)戰(zhàn)略的深入實(shí)施和重大項(xiàng)目落地建設(shè)，將會(huì)繼續(xù)拉動(dòng)房地產(chǎn)的投資增長(zhǎng)；

　　--由于市場(chǎng)需求強(qiáng)勁，特別是外地人購(gòu)房增多，拉動(dòng)市場(chǎng)價(jià)格的上揚(yáng)；

　　--北海良好的發(fā)展環(huán)境，將會(huì)繼續(xù)吸引更多的外來(lái)投資，市場(chǎng)將會(huì)不斷擴(kuò)大；

　　--土地價(jià)格的增長(zhǎng)，稅收政策的調(diào)整，物價(jià)指數(shù)的上漲等因素的影響，房地產(chǎn)價(jià)格總體水平穩(wěn)中有升。